Срок вступления в наследство по дарственной в 2023 году

Содержание

Правила и особенности наследования подаренной квартиры

Если наследодателю при жизни кто-то подарил квартиру, после его смерти она входит в состав наследства. По закону ее могут получить наследники первой или других очередей, по завещанию — только тот, кто в нем указан. Некоторым полагается обязательная доля, даже если они в завещании не фигурируют.

Я юрист по наследственным делам. В этой статье я расскажу об особенностях наследования подаренной квартиры в 2022 году. Также вы узнаете, кому она может достаться, кто вправе рассчитывать на обязательную долю, и что понадобится для вступления в наследство.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

В статье расскажем:

Кто получит в наследство подаренную квартиру?

Дарение – это один из способов приобретения имущества. Это сделка, когда квартира переходит в собственность одаряемого на безвозмездной основе (ст. 572 ГК РФ).

Главная особенность заключается в том, что квартира становится личной собственностью одаряемого, даже если подарена она, когда он был в браке (ст. 36 СК РФ). Поэтому объект дарения входит в состав наследственного имущества полностью, без выделения супружеской доли.

Однако из этого правила есть исключение. В период брака супруги имеют право оформить брачный договор или соглашение о разделе имущества. Документ может предусматривать раздел подаренной квартиры в любых долях, а также полный переход прав на нее супругу.

Поэтому при наследовании подаренной квартиры необходимо учитывать следующие моменты:

состоял ли одаряемый в браке;
заключен ли между супругами брачный договор.

Рассмотрим, как отличается порядок наследования подаренной квартиры по закону и по завещанию.

По закону

Так как подаренная квартира – это личное имущество, то она входит в состав наследства в полном объеме. То есть квартира будет поделена на равные доли между всеми наследниками наследующей очереди и иждивенцами покойного.

Первоочередное право на квартиру получают супруги, родители, дети (ст. 1142 ГК РФ). Если их нет или они отказались от имущества, право передается братьям, сестрам, бабушкам и дедушкам — наследникам второй очереди (ст. 1143 ГК РФ).

Всего очередей наследования 7. В качестве 8 очереди наследуют нетрудоспособные иждивенцы покойного (ст. 1148 ГК РФ). Но если квартира будет поделена между наследниками любой очереди от 1 до 7, то иждивенцы вступают в права совместно с ними.

По завещанию

При наличии завещания одаряемый может распорядиться подаренной квартирой по своему усмотрению. Он может лишить прав на имущество наследников по закону и передать квартиру любому гражданину, предприятию или государству.

Исключение составляют иждивенцы. При наличии завещания им полагается доля, не меньше ½ части от имущества, которое они бы получили по закону. Если незавещанного имущества у наследодателя на такую сумму нет, то иждивенец может оспорить завещание и получить долю в квартире (ст. 1149 ГК РФ).

Обратите внимание! Суд может отказать в праве на обязательную долю, если наследством является квартира. Для этого получатель имущества по завещанию должен проживать в данной квартире, быть ее совладельцем и не иметь другого жилья в собственности. Но все зависит от конкретной ситуации.

Как вступить в наследство?

Процедура наследования подаренной квартиры не отличается от общего порядка вступления в наследство. Сначала нужно узнать, нет ли завещания. Для этого достаточно обратиться к любому нотариусу, необязательно по последнему месту жительства наследодателя. Он посмотрит информацию в единой базе и даст ответ. После этого необходимо подать заявление о принятии наследства, собрать документы на квартиру и получить свидетельство.

Рассмотрим каждый шаг подробно.

Шаг 1: обратиться к нотариусу для открытия дела

Заявление для открытия наследства подается в нотариальную контору по последнему месту жительства покойного. Если оно неизвестно, то по месту расположения подаренной квартиры. При себе необходимо иметь гражданский паспорт, свидетельство о смерти и справку о последнем адресе проживания.

Шаг 2: подать заявление о принятии наследства

Подать заявление о принятии наследства необходимо в течение 6 месяцев со дня гибели собственника квартиры. Правом на имущество наделяются наследники по завещанию. Если покойный не оставил завещание, то документы подают наследники по закону 1 очереди. Только в случае их отсутствия на квартиру могут претендовать наследники других очередей. Закон позволяет отозвать заявление о принятии наследства в любое время до истечения 6 месяцев со дня смерти владельца имущества.

Содержание и образец заявления

Что нужно указать в заявлении:

данные нотариуса;
данные наследника;
Ф.И.О., даты рождения и смерти наследодателя;
сведения об имуществе и других правопреемниках;
дату составления и подпись.

Шаг 3: проверить наличие долгов у наследодателя

Перед оформлением наследства желательно выявить все долги покойного. Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах полученного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Однако унаследованную квартиру не всегда просто продать. А если наследников несколько, то один из них может быть против продажи. А оплачивать долги покойного придется сразу, по требованию кредиторов. Поэтому, если у покойного были крупные долги, необходимо тщательно взвесить: выгодно ли вступать в наследство, или нет.

В реальности узнать о долгах не так-то просто. Можно проверить наличие исполнительного производства через сервис ФССП. Но сведения о долгах там будут лишь в том случае, если кредиторы уже их взыскали через суд. Обычно же банки сами ищут наследников, и заявляют о кредитах после выдачи нотариального свидетельства. В обязанности наследников поиск долгов не входит.

Шаг 4: собрать документы на квартиру

Если долгов нет или они незначительные, то необходимо приступать к подготовке документов на наследство. Нужно подготовить договор дарения на имя наследодателя, выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги, завещание, свидетельства о браке и о рождении (для подтверждения родственной связи).

Также понадобится отчет о рыночной стоимости недвижимости — ее нужно знать для расчета госпошлины. Заказать такой отчет можно в любой компании, имеющей допуск СРО.

Шаг 5: оплатить госпошлину нотариусу

Если наследник прописан в квартире, то он освобождается от оплаты госпошлины. Для этого необходимо предъявить нотариусу выписку из домовой книги. Если же наследник ранее не проживал в квартире, то ему придется оплатить (ст. 333.24 НК РФ):

0,3% от рыночной стоимости, но не больше 100 000 р. (супругу, детям, родителям, братьям и сестрам);
0,6% от рыночной стоимости, но не больше 1 000 000 р. (всем остальным наследникам).

Кроме госпошлины наследники оплачивают правовые и технические услуги нотариуса. Если наследники самостоятельно подготовили все документы, составили заявления, то они вправе отказаться от услуг. Навязывать их нотариус не может.

Шаг 6: обратится к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о правах на наследство

Данное заявление можно подать как до истечения 6 месяцев, так и после. При себе необходимо иметь все перечисленные документы и квитанцию об оплате госпошлины. Нотариальные услуги оплачиваются на месте. Средняя стоимость свидетельства составляет 5 000 р. с каждого наследника за каждый объект наследства.

Шаг 7: переоформить квартиру в Росреестре

Раньше наследники сами ходили в МФЦ, чтобы переоформить право собственности на недвижимость. Сейчас нотариусы сами подают документы в Росреестр в день выдачи свидетельства. Правопреемникам остается только оплатить госпошлину за регистрацию — 2 000 руб.

Правила наследования недвижимости

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

Порядок наследования акций в АО, ЗАО

Образцы заявлений

Для вступления в наследство на квартиру покойного необходимо заполнить следующие заявления:

Заявление о принятии наследства

Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства

Обратите внимание! За оформление проекта заявления нотариус возьмет отдельную плату — 3 000-5 000 руб. Но при подготовке для наследника проекта заявления размер затрат возрастет еще на 1 000 р. Поэтому распечатайте бланк с сайта, заполните его самостоятельно и сэкономьте деньги.

Особенности наследования подаренной квартиры

Подаренная квартира – это особое имущество. Поэтому при наследовании могут возникнуть ряд проблем. Например, если одаряемый умирает раньше дарителя, не успев зарегистрировать переход права собственности. Или если был оформлен договор обещания дарения в будущем.

Разберемся во всем подробно.

Если одаряемый умирает раньше дарителя

В соответствии со ст. 578 ГК РФ даритель может предусмотреть в договоре условие, что, если одаряемый умирает до него, то квартира возвращается в собственность дарителя. В этом случае наследники одаряемого не получают прав на нее. А сама квартира не входит в состав наследства.

Если наследники уже обратились к нотариусу с документами на квартиру, то даритель должен заявить о своем праве, просить об исключении квартиры из состава наследства и переоформить объект на себя.

Если был заключен договор обещания дарения

В соответствии со ст. 581 ГК РФ, если одаряемый умирает до того, как наступил срок, указанный в договоре обещания дарения, то право не переходит к его наследникам. Квартира остается в собственности дарителя. Наследники не могут ее требовать.

Если до регистрации умирает даритель, который по договору дарения, заверенному в Росреестре, обещал подарить квартиру, то его наследники обязаны исполнить условие. Квартира не войдет в состав его наследства.

Если одаряемый не успел оформить право собственности

В соответствии со ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости не подлежит государственной регистрации. Но право собственности на недвижимость зарегистрировать нужно.

Поэтому, если договор дарения составлен, стороны не успели обратиться в Росреестр для перерегистрации квартиры, а одна из сторон умирает, то договор считается незаключенным.

Могут ли наследники оспорить договор дарения?

Желание наследников оспорить договор дарения вполне понятно. Поэтому такие иски достаточно часто направляются в суды. Однако необходимо учитывать, что одного желания здесь мало, необходимо наличие оснований для оспаривания сделки.

Основания

Наследники могут оспорить договор дарения даже после смерти дарителя, если даритель:

на момент сделки был признан судом недееспособным;
принимал лекарства, которые мешали ему осознавать последствия действий;
был в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
был введен в заблуждение, был принужден шантажом или угрозами применения насилия.

В качестве доказательств необходимо предъявить решение суда о лишении дееспособности. А также можно просить суд о назначении посмертной психиатрической или почерковедческой экспертизы.

Кто может выступать истцом?

Инициировать процесс могут только наследники покойного. Если истец не сможет претендовать на получение спорной квартиры в собственность, то суд откажет в рассмотрении заявления. В качестве ответчика выступает одаряемый.

Заявление может быть подано в течение 1 года с того момента, как истец узнал о нарушении прав. То есть с того момента, как он узнал о договоре дарения.

Образец иска

Исковое заявление об оспаривании договора дарения после смерти дарителя включает следующие сведения:

наименование районного суда по месту расположения квартиры;
данные истца;
сведения об ответчике;
наименование иска;
сведения о дарении квартиры и гибели дарителя;
информация о причинах оспаривания договора;
доказательства;
ссылка на закон;
требование о признании договора недействительным, включении квартиры в наследственную массу или признание права собственности на нее в порядке наследования;
перечень документов;
дата и подпись.

Расходы

Если истец не просит признать за ним право собственности на квартиру в судебном порядке, то он должен оплатить госпошлину в суд в размере 300 р. Кстати, если нет уверенности в удовлетворении иска, то лучше не объединять данные требования. Так как за признание права собственности в порядке наследования придется заплатить госпошлину, как за имущественный иск (от 400 до 60 000 р.).

Если же вероятность удовлетворения иска высока, то лучше все оформить сразу через суд. В таком случае регистрация квартиры будет происходить на основании решения суда.

Ответы юриста на частные вопросы

Отец подарил дочери квартиру за 3 года до ее брака. Имеет ли право ее муж получить эту квартиру в наследство?

Если она не составила завещание, то муж и отец будут наследниками первой очереди. Также права на квартиру будут у детей и матери. Имущество будет делиться между ними в равных долях.

Мать подарила мне квартиру. Я замужем, у мужа 2 ребенка от первого брака. Смогут ли дети претендовать на долю в наследстве на эту квартиру?

Если дети несовершеннолетние и проживают вместе с вами, то они могут быть признаны иждивенцами и получить долю в наследстве. Если же они живут отдельно, то только в том случае, если Вы включите их в завещание.

Бабушка подарила отцу квартиру. Через 2 года он умирает. Бабушка жива, ей 76 лет. Отец последние 10 лет жил неофициально с женщиной. Как будет делиться квартира, если он не оставил завещание?

Мать и дочь покойного имеют право на ½ долю в квартире каждая. Если бабушка не будет обращаться к нотариусу, то дочь получит квартиру полностью. Женщина, с которой он жил, никаких прав на наследство не имеет.

Я подарила сыну квартиру. Через 7 лет он погиб. Он был в браке с женщиной, у которой дочь. Могу ли я теперь забрать квартиру обратно, чтобы они ее не получили?

Если такое условие не было указано в договоре, то вернуть квартиру не получится. Вы сможете претендовать на долю, как наследник первой очереди, вместе с его женой и падчерицей.

Муж получил от бабушки квартиры по дарственной. Мы в ней жили, делали ремонт за общие деньги. Месяц назад он умер. У мужа 2 сына от первой жены. Они претендуют на долю в квартире. Могу ли я выделить супружескую долю, так как ремонт был произведен на общие деньги?

Доказать свое право на долю в квартире Вы можете только в судебном порядке. Для этого потребуется предоставить доказательства того, что стоимость квартиры значительно увеличилась, что ремонт был произведен на общие деньги. Если суд удовлетворит такое требование, то по решению суда нотариус выделит Вам супружескую долю, установленную судом. Но доля мужа все равно будет поделена между Вами и его детьми.

Заключение эксперта

Подаренная квартира – это личное имущество наследодателя. Она входит в состав наследства полностью, если иное не указано в брачном договоре.
Чтобы получить квартиру в наследство, понадобится заключение о ее рыночной стоимости.
Если наследник жил в квартире до гибели покойного собственника и прописан в ней, то он освобождается от уплаты госпошлины.
Даритель может предусмотреть в договоре пункт о возврате квартиры ему, если одаряемый умрет раньше.
Наследники дарителя могут оспорить договор даже после его смерти. Но только по веским основаниям.

Если у вас возникли проблемы при наследовании подаренной квартиры, то вам потребуется помощь юриста. Наши специалисты готовы помочь в режиме онлайн. Задайте вопрос на сайте и получите консультацию прямо сейчас.

Очередность наследования по закону в 2022 году

Наследование квартиры в совместной собственности супругов

Наследование неприватизированной квартиры

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру у нотариуса?

Можно ли переписать завещание у нотариуса или заменить его на дарственную?

Нужно ли платить налог с наследства близким родственникам?

Если отец мужа подарил ему квартиру. Я в официальном браке есть не совершеннолетняя дочь и от первого брака сын и удочерения девочка. Могу ли я претендовать на часть квартиры после смерти. До дарения в браке и проживаем вместе 4 года.

Доброе утро, Татьяна.
В наследственную массу входит все имущество, которое принадлежит наследодателю на момент смерти. Так как квартира перешла по договору дарения, она принадлежит только вашему супругу и после его смерти будет разделена между наследниками 1 очереди, коими являются дети, супруга и родители.
Но коль квартира принадлежит лично вашему супругу, он может распорядиться ею и по другому продать или подарить еще при жизни либо же оформить завещание на одного из детей. При наличии завещания иные наследники по закону к наследству призываться не будут именно в отношении квартиры.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Если дочь оформила договор дарения на мать, то после смерти матери дочь может претендовать как наследник

Доброе утро, Анна.
Дочь относиться к наследникам 1 очереди и при отсутствии завещания она вправе претендовать на все имущество, которое принадлежало матери на момент ее смерти независимо от того каким способом было получено право собственности матерью в период ее жизни.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Будет ли это признано в суде меной? И как скорее всего по практике получится.
В 2011 мы с отцом оформили два договора дарения(он подарил мне свою квартиру, я ему -свою. В обоих договорах есть пункт о праве дарителя отменить дарение в случае смерти одаряемого). Обе квартиры равноценны, не являлись совместно нажитыми с кем-либо.
В 2015 он женился, в 2022 умер, оставив завещание на квартиру на жену.
Я о завещании не знала, и подала через МФЦ в Росреестр документы на перерегистрацию в связи со смертью одаряемого. Мне вернули право собственности.
Теперь его жена пойдет в суд.

Доброе утро, Ольга.
Учитывая, что два договора дарения были оформлены одновременно, у вдовы вашего отца большие шансы признать сделку притворной и перевести в договор мены с дальнейшим получением права на наследование. Но конечно все будет зависеть от доказательной базы. Найдите хорошего адвоката и у вас будут шансы, но не большие.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

А срок давности 10 лет в этом случае не действует?

Добрый вечер, Ольга.
В вашей ситуации не все так просто. В силу ч.2 ст.181 ГК РФ исковой срок о признании сделки недействительной составляет один год, но вот отсчет этого срока начинается с того дня как истец узнал об обстоятельствах сделки. Как вы сейчас докажите, что вдова вашего отца узнала о сделке еще 7 лет назад? Она может сказать, что обстоятельства возникновения права собственности на квартиру мужа стали ей известны только при вступлении в наследство. То есть года еще не прошло. В любом случае, вам нужно со всеми документами обратиться к юристу по месту жительства и получить хотя бы разовую консультации о стратегии ведения судебного дела со вдовой. При определенных обстоятельствах можно и выиграть.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Спасибо! Я, если честно, не против мены, и инфу о том, что так (одновременно) , оказывается, делать было нельзя, узнала сама в интернете.Поэтому предполагаю, что иск вдовы будет об этом. Со мной она на контакт не идет. Жду иск. А юристы при оформление нас не предупредили. А на пункте об отмене дарения в случае смерти настоял отец, ему юрист разъяснял.
Я больше всего боюсь что заставят вернуть все назад.

Добрый день, Ольга.
Заставить вернуть стороны в первоначальное положение суд может. Но у вас есть право ходатайствовать о применении искового срока еще на стадии судебного заседания. При таком раскладе в иске вдове откажут. И все останется как есть, то есть квартира останется за вами.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Здравствуйте! Муж в 2014г. подарил жене свою половину дома, она стала единственным собственником (всё оформлено). Муж умер. В собственности на момент смерти — автомобиль и счёт в банке. Есть завещание на дочь. Должна ли жена предоставить нотариусу договор дарения на дом? Может ли ещё один наследник не включенный в завещание (и не общавшийся с отцом более 20 лет) оспорить тот договор дарения и претендовать на дом?

Добрый день, Юлия.
Дом был куплен в браке. Супруг подарил свою часть дома еще при жизни на что имел полное право. Теперь дом находиться в безусловном владении вдовы и наследники не имеют право оспаривать договор дарения, потому что во-первых на то была воля собственника, во-вторых, прошло 9 лет и бывший собственник не оспаривал факт дарения.
Касаемо документов к нотариусу. Дом полностью принадлежит супруге, поэтому она не должна предоставлять нотариусу договор дарения, так как дом в наследственную массу не входит.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Доброе утро! Моя мать подарила мне квартиру до моего брака. После брака мы с мужем проживаем в этом квартире. У меня есть совершеннолетняя дочь, проживающая отдельно. У моего мужа есть взрослые дети от предыдущего брака, проживающие отдельно. Если я оставлю завещание на подаренную мне квартиру своей дочери, сможет ли мой муж оспорить завещание? И зависит ли это от того, зарегистрирован он или нет в этой квартире? Заранее спасибо

Добрый вечер, Татьяна Александровна.
В силу ст.1119 ГК РФ свобода завещания ограничивается выделением обязательной доли. На выделение обязательной доли в рамках ст.1149 ГК РФ может претендовать нетрудоспособный супруг, который будет являться таковым на день смерти супруги. То есть, если на момент вашей смерти ваш супруг будет пенсионером по возрасту либо у него будет инвалидность даже 3-й группы, он сможет претендовать на обязательную долю даже из завещанной квартиры. Обязательная доля составляет половину от той части на которую он мог бы претендовать, если бы завещания не было. У вас два наследника дочь и муж, поэтому без завещания ему бы досталась 12. При наличии завещания его обязательная доля составит 14.
Но выделение обязательной доли — это право, а не обязанность. То есть если ваш супруг не захочет выделять обязательную долю, квартира полностью перейдет дочери. При этом заставить супруга пообещать, что он не будет выделять долю, вы не имеете права. Только личная и устная договоренность.
Если вы предполагаете, что супруг все же будет претендовать на вашу долю, подарите квартиру дочери при жизни под условием пожизненного проживания вас в этой квартире. А в завещании пропишите условие, что в квартире может проживать и ваш супруг после вашей смерти. Таким образом квартира точно достанется вашей дочери в полном объеме.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Здравствуйте. У моего мужа даренная квартира от бабушки. Он умирает не ожидаемо. Кому достаетство право на квартиру по наследству?

Добрый вечер, Анна.
Если ваш супруг успел при жизни оформить право собственности на квартиру, то жилое помещение является его личным имуществом, которое наследуется его родственниками в виду отсутствия завещания. Изначально к наследованию призываются наследники первой очереди к коим относятся: жена, дети и родители умершего. То есть квартира, подаренная бабушкой будет наследоваться вами, как супругой, а также вашими детьми, если они есть. Квартира будет распределена между всеми наследниками в равных долях.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Бабушка сделала дарственную на квартиру своей внучке ,внучка скончалась,у внучки есть родной брат,но бабушка тоже хочет вступить в наследство,т.к. она прописана в этой квартире.Имеет ли бабушка права на наследство,бабушке 92 года,может она не в здравом уме?

Добрый день, Александр.
После перехода права собственности на квартиру по договору дарения бабушка полностью утратила право собственности на квартиру, и жилое помещение перешло во владение внучки. Внучка умерла и теперь ее имущество, а именно квартиру вправе наследовать ее родственники в порядке очередности, установленной законом. К 1 очереди наследников в силу ст.1142 ГК РФ относятся родители, дети и супруг. Если таковых нет, к наследству призывается вторая очередь, к которой относятся братья сестры и бабушки дедушки согласно ст.1143 ГК РФ . То есть у брата умершей женщины и бабушки равные права и они должны унаследовать квартиру в долях по 12, конечно если нет наследников 1 очереди.
К сведению: наличие психического расстройства либо преклонного возраста и любых отклонений не является основанием для лишения наследства. Так что тот факт, что бабушка может быть уже и не в здравом уме никак не влияет на ее право получить половину квартиры наравне с внуком.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей. Условия использования смотрите здесь.

Сайт не занимается деятельностью по предоставлению юридических услуг. Содержание сайта не является рекомендацией или офертой, вся информация носит ознакомительный характер. При использовании материалов гиперссылка на Socprav.ru обязательна.

ИП Браташов А.С. ИНН: 633038934522. ОГРНИП: 321631300031072

Отец подарил дочери квартиру за 3 года до ее брака. Имеет ли право ее муж получить эту квартиру в наследство?

Нужно ли вступать в наследство, если есть дарственная?

Можно ли оспорить дарственную

Порядок передачи собственности по наследству определяется законом или завещанием. Еще одним способом передачи имущества является договор дарения. Нужно ли вступать в наследство, если есть дарственная, рассмотрим в материале.

Нужно ли вступать в наследство по дарственной?

Вступление в права дарения имеет определенную специфику, отличия от завещания. Завещание приобретает силу после смерти наследодателя. Вступление в права по дарственной необходимо произвести при жизни собственника. Можно ли оформить дарение после вступления в наследство после смерти наследодателя? Однозначно-нет. Законом запрещено прописывать условия перехода собственности по дарственной. Документ будет признан недействительным.

Дарственную можно не заверять нотариально, но подобный шаг позволит избежать оспаривания через суд. После составления документа необходимо обратиться для перерегистрации собственности в Росреестре или МФЦ.

Полноценно выполненная процедура после смерти наследодателя подтверждения не потребует.

Составляя договор дарения, собственнику стоит оценивать возможные риски. Наследник получает полные права распоряжения недвижимостью, может продавать, дарить, передавать по наследству, использовать как залоговое имущество. В любой момент владелец может остаться без места жительства.

Оформление дарения имеет ряд преимуществ: отсутствует необходимость выделять обязательную долю, оспорить документ значительно сложнее. При составлении завещания, передачи собственности по наследству, преемники получают не только имущество, но и долговые обязательства. Составление договора дарения предполагает наследование только указанного имущества. Подобный способ позволяет уберечь наследников от выплат обязательств наследодателя.

Подобное оформление позволяет передать объект определенному наследнику без необходимости выделения обязательной доли. Чтобы избежать возможности оспаривания дарственной через суд, заверьте договор у нотариуса, подкрепите заверение подписями свидетелей, приложите справку о состояние психического здоровья на момент оформления.

Процедура вступления в наследство по дарственной

Наследственную недвижимость необходимо оформлять по всем требованиям закона. Как вступить в наследство по дарственной? Необходимо обратиться вместе с собственником в Росреестр. Если недвижимость передается близким родственниками, наследнику не придется оплачивать государственные взносы.

Если наследник не является родственником первого или второго порядка, необходима оплата налога на доход физических лиц.

Чтобы передать недвижимость по наследству дарением, необходимо составить договор. Текстом документа прописываются данные двух сторон, подробно описывается объект переходящий по наследству. После составление договора, документ можно заверить у нотариуса. Обе стороны сделки должны провести регистрацию договора через Росреестр. Через десять дней новый собственник может получить подтверждение перерегистрации и документы.

Новый владелец имеет полное право распоряжаться собственностью по своему усмотрению: продавать, дарить, передавать по наследству. Так же он может оставить завещание, относительно распределения имущества после смерти. При отсутствии документа наследование будет проходить согласно порядку установленного законом.

Встречаются прецеденты возврата дарственной квартиры старому собственнику после кончины одаряемого. Подобное условие может быть прописано в договоре дарения.

Необходимые документы

Перед процедурой оформления необходимо также подготовить документы для оформления и знать сколько будет длиться регистрация сделки.

Необходимо предоставить следующие бумаги:

Паспорта сторон;
Свидетельства о браке;
Разрешение на передачу собственности при совместном владении супругов;
Документальное подтверждение прав собственности;
Справку об отсутствии обременений;
Квитанцию уплаты налога, если необходимо;
Договор дарения;
Кадастровый паспорт;
Выписка ЕГРП.

При наличии полного пакета бумаг, договор изменения через Росреестр будут внесены в десятидневный срок.

Можно ли оспорить дарственную?

Расторгнуть договор дарения возможно только через суд. Возможные причины оспаривания:

Тяжелое материальное состояние дарителя;
Небрежное отношение к объекту, существование риска уничтожения;
Обман, махинации, связанные с принуждением к составлению документа;
Недееспособность наследодателя;
Отсутствие согласия супруга при передаче прав на совместно нажитое имущество.

Наследник может отказаться от полученной собственности через Росреестр.

Подать иск могут заинтересованные лица, являющиеся претендентами на получение недвижимости по закону. Обратиться к суду могут органы опеки, попечительства.

Договор может быть признанным ничтожным при некорректном составление, мнимом проведение. Мнимым считается получение финансовой выгоды собственником, попытки уклонения от налогов.

Срок исковой давности оспаривания договора составляет три года.

Госпошлина при вступлении в наследство

Для близких родственников не обязательна уплата налога на дарение и наследование, если недвижимость не продается в течение пяти лет с момента получения.

Сделку можно регистрировать нотариально для большей надежности. Оплата нотариусу зависит от стоимости имущества, налогпредстоит оплатить получателю, если он не является родственником первого или второго порядка.

Наследование дарственной

Согласно действующим нормам, имущество, полученное по дарственной, является личным и при наследовании не включается в супружескую долю. Наследники получают и делят между собой подаренную недвижимость, другие вещи без оглядки на Семейный кодекс. Кроме того, наследодатель вправе по завещанию передать имущество любому, даже постороннему человеку. Однако при наличии дарственной наследование отличается некоторыми нюансами.

Договор дарения и его особенности

Предметом дарственной является безвозмездная передача имущества в собственность другому лицу или обещание передать его в будущем. Условие перехода собственности после его смерти делает договор ничтожным. Чаще всего документ составляется в письменной форме, а по желанию участников может быть заверен нотариусом. Сделка считается заключенной с момента передачи имущества. Закон предусматривает возможность ее односторонней отмены, что может осложнить процесс наследования имущества.

Отмена дарения и наследование

В дарственной можно предусмотреть право дарителя отменить сделку, если он переживет одаряемого. Таким образом, в случае смерти нового владельца, он сможет потребовать передачи вещи обратно в свою собственность. Она не войдет в состав наследственной массы умершего. Его наследники будут обязаны возвратить вещь дарителю по требованию, а если они не сделают этого добровольно, у него появится возможность потребовать исполнения этой обязанности в судебно-принудительном порядке.

Однако условие возможности отмены дарения не мешает тому, кто получил подарок, распорядиться им при жизни любым способом: продать, написать дарственную на чье-то имя, сдать в аренду, в залог. Он должен помнить, что завещание подаренной вещи может оказаться под вопросом, если он умрет раньше дарителя.

В статье 578 ГК РФ указано, что в случае отмены дарения одаряемый обязан вернуть вещь при условии, что она сохранилась в натуре к моменту отмены.

Наследование дареной недвижимости

При получении в порядке наследования подаренной наследодателю квартиры могут возникнуть ситуации, усложняющие положение наследников.

Даритель фактически передал одаряемому лицу ключи от квартиры, сделка дарственной считается заключенной. Однако ее получатель умер, не успев оформить недвижимость в Росреестре. Договор дарения считается правоустанавливающим документом, на основании которого нотариусом будет выдано свидетельство о праве. Оно, в свою очередь, является основанием для регистрации перехода прав к наследникам.
Документ предусматривал обещание подарить квартиру, но не был исполнен вследствие смерти одной из сторон. В таком случае, наследники дарителя, обещавшего ее подарить, обязаны выполнить его обязанность. К наследникам одаряемого не переходит право наследования по дарственной, если имущество не было фактически передано при жизни.

Вопрос нотариусу:

Завещание или дарственная — что лучше и надежнее?

Ответ: Завещание является для наследодателя наиболее безопасным способом распоряжением своим имуществом, поскольку дает право изменять своё решение. Для одаряемого же дарственная считается очень выгодной и безопасной, поскольку оспорить ее очень сложно.

Оспаривание дарственной наследниками

Наследники умершего дарителя могут оспорить документ после его смерти на том основании, что сделка нарушает их имущественные права. Для этого они должны представить суду серьезные аргументы:

даритель был недееспособен и это подтверждается документами психоневрологического диспансера, прижизненным медицинским заключением;
на владельца недвижимости было оказано психологическое (физическое) воздействие с целью принуждения к сделке;
сделка дарения была мнимой: например, предприниматель в стадии банкротства пытался скрыть от кредиторов свое имущество.

Свидетельство о праве на наследство оформляет нотариус при обращении заинтересованных лиц. Он может выявить недействительность дарственной, если она была оформлена с явными нарушениями: не был четко описан предмет, дарителю было меньше 18 лет, в документе содержалось условие о передаче имущества после смерти.

Наша нотариальная контора специализируется на ведении наследственных дел, расположена в центре Москвы. Мы работаем ежедневно, до 21.00 вечера в будние дни и до 20.00 в выходные. Записаться на прием можно по телефону и с помощью формы заявки на сайте.

Мы находимся:

м. Пушкинская, Страстной бульвар, д. 7, стр. 1

Контора которая работает и выходные и по моему в праздники, народу много. Надо пробовать записаться по телефону. Но в принципе все ,что зависит от них они делают быстро.

Быстрое обслуживание. Внимательный подход к посетителям. Не долгое ожидание, девушка секретарь на высоте! Расположение удобное. Все рядом.

Прекрасный коллектив. Работают качественно и быстро. И даже в выходные дни! Всегда пользуемся услугами именно этих нотариусов!

Сотрудники работают быстро. Нужно было быстро сделать брачный договор, все нотариусы ориентировали на 3-5 дней. Здесь сделали за два дня! Заранее отправила документы, на следующий день уже подъехали для подписания к конкретному времени по записи. Приняли четко по времени. Довольна работой компании. Расположение удобное, рядом с метро.

Обращаюсь к этому нотариусу с 2012года, очень удобный сервис, можно записаться он-лайн, приезжаешь ко времени, помощник проверяет документы, готовит проект документа для заверения нотариусу, если всё ОК, нотариус заверяет. На всё уходит не больше 15 минут. Рекомендую!

Все быстро, чётко, удобно, ко времени и без накладок. И самое главное можно успеть после работы! Рекомендую!

Удобное расположение, график работы без выходных. Можно прийти и оформить необходимые документы как в живой очереди, так и по предварительной записи.

Хорошее расположение. Большая приёмная. Очереди нет. Кабинеты просторные. В моем случае все прошло максимально быстро и комфортно. Рекомендую.

девушка по имени Тея меня обслуживала очень внимательная,добропорядочная девушка мне она очень понравилась только к ней буду обращаться 5 баллов

Лицензия на право ведения нотариальной деятельности №77-92
выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 30 июня 2010 года.
© 2012 — 2022 Дежурная нотaриальная контора.

Оплата картой или наличными

В соответствии с Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации нотариус не может заниматься индивидуальной рекламой, в том числе в средствах массовой информации и Интернете, рекламировать себя и свою деятельность путем ссылки на не имеющие прямого отношения к нотариальной деятельности почетные звания, научные степени и дополнительные особенности своей квалификации (не являются рекламой указания на местонахождение и режим работы нотариальной конторы).

Интернет ресурс «дежурная нотариальная контора» является информационной справочной и не является рекламным. Информация размещеннная на сайте является сугубо информационной. Данный интернет ресурс не имеет прямого отношения к нотариусам информация о которых размещена на его страницах а лишь размещает информацию об их контактных телефонах, адресах и режимах работы.

Оцените статью:

[Всего голосов: 0 Средняя оценка: 0]

Срок вступления в наследство по дарственной