Содержание

Что поменялось в налогообложении имущества: обзор недавних законов

На днях было принято несколько Федеральных законов, которые вносят поправки в порядок налогообложения имущества. Что меняется — расскажем.

232-ФЗ: авансы по налогам, платеж через МФЦ, физлица без адреса

Федеральным законом от 29.07.2018 № 232-ФЗ (опубликован 30.07.2018) установлено, что в случае направления документов, которые используются налоговыми органами, по почте, при отсутствии у физлица, не являющегося ИП, места жительства (места пребывания) на территории РФ и отсутствии в Едином госреестре налогоплательщиков сведений об адресе для направления этому лицу вышеуказанных документов, такие документы направляются налоговым органом по адресу места нахождения одного из принадлежащих такому физлицу объектов недвижимого имущества (за исключением земельного участка). Данные положения вступают в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования указанного Федерального закона.

Кроме того, с 1 января 2019 года введены правила о едином налоговом платеже, перечисляемом по желанию физлиц в бюджетную систему РФ в счет предстоящего исполнения обязанности по уплате транспортного налога, земельного налога и (или) налога на имущество физлиц.

Также с 1 января 2019 года предусмотрено, что физлица могут уплачивать налоги через МФЦ, в котором организована возможность приема от указанных лиц денежных средств в счет уплаты налогов и их перечисления в бюджетную систему.

Вышеназванный закон также с 1 января 2019 года устанавливает, что в случае уплаты налогов физлицами через кассу местной администрации, Почту, а также через МФЦ плата за прием денежных средств и их перечисление в бюджетную систему не взимается.

302-ФЗ: движимое имущество, система газоснабжения

Федеральным законом от 03.08.2018 № 302-ФЗ (опубликован 03.08.2018) внесены следующие изменения, касающиеся порядка налогообложения налогом на имущество организаций, начиная с налогового периода 2019 года:

а) движимое имущество исключено из объектов налогообложения;

б) установлено, что налоговая база определяется отдельно в отношении каждого объекта недвижимого имущества, а также в отношении имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения в соответствии с Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации»;

в) предусмотрено, что налогоплательщики обязаны по истечении каждого отчетного и налогового периода представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов недвижимого имущества или по месту нахождения имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения налоговые расчеты по авансовым платежам и налоговую декларацию.

Кроме того, согласно указанному Федеральному закону с 1 января 2019 года информация об установлении, изменении и прекращении действия региональных и местных налогов, указанная в статье 16 НК, представляется в УФНС в электронной форме.

334-ФЗ: налог по кадастровой стоимости, машино-место, часть дома, налоговые льготы

Федеральным законом от 03.08.2018 № 334-ФЗ (опубликован 03.08.2018) с 1 января 2019 года установлено, что перерасчет ранее исчисленных физлицам земельного налога и налога на имущество не осуществляется, если влечет увеличение ранее уплаченных сумм указанных налогов.

Кроме того, введены единые правила применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы при налогообложении недвижимого имущества организаций и физлиц:

— о применении кадастровой стоимости при условии её внесения в ЕГРН (независимо от оснований её определения);

— установлено, что изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие изменения качественных и (или) количественных характеристик этого объекта учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости;

— в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, а также в случае уменьшения кадастровой стоимости в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, пересмотром кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в случае недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости;

— в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии или суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

При этом положения НК, устанавливающие порядок применения измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости, подлежат применению к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.

Также законом с 1 января 2015 года предусмотрено включение детей-инвалидов в категорию лиц, в отношении земельных участков которых регламентировано уменьшение налоговой базы по земельному налогу, а также в категорию лиц, имеющих право на федеральную налоговую льготу по налогу на имущество физлиц.

С 1 января 2017 года предусмотрено распространение установленных для соответствующих жилых помещений условий определения предельных налоговых ставок, налоговых вычетов и налоговых льгот по налогу на имущество физлиц на «части жилых домов» и «части квартир».

Напомним, до принятия данного закона в налогообложении такого имущества были трудности. Собственник целого дома в плане налогообложения находился в более выгодных условиях, чем собственник части дома.

Также вышеназванным законом с 1 января 2017 года предусмотрено распространение установленных для гаражей и машино-мест условий определения предельных налоговых ставок, налоговых льгот и порядка расчета налога на имущество на гаражи и машино-места.

Кроме того, начиная с третьего налогового периода, в котором для исчисления налога на имущество физлиц применяется порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, введен следующий механизм расчета налога:

если сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, превышает сумму налога, исчисленную исходя из кадастровой стоимости в отношении этого объекта за предыдущий налоговый период с учетом коэффициента 1,1, сумма налога подлежит уплате в размере, равном сумме исчисленного налога для этого объекта за предыдущий налоговый период с учетом коэффициента 1,1. Данные положения не применяются в отношении объектов, указанных в пункте 3 статьи 402 Кодекса, за исключением гаражей и машино-мест, расположенных в таких объектах налогообложения.

Начиная с четвертого налогового периода, в котором для исчисления налога на имущество физлиц применяется порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, действие формулы расчета налога, указанной в пункте 8 статьи 408 НК, отменяется.

Все вышеназванные новшества доведены до сведения налоговиков на местах письмом ФНС № БС-4-21/15191@ от 06.08.2018.

Готовят выгодные поправки по НДФЛ за квартиру

В Госдуму направлены два законопроекта с поправками в НК РФ, которые могут выгодно изменить правила по НДФЛ при покупке и продаже жилья.

Вычет НДФЛ при покупке жилья увеличат до трех миллионов

С 2 до 3 млн руб. вырастет имущественный вычет в размере расходов на покупку недвижимости или ее строительство, то есть вернуть можно будет до 390 тыс. руб. НДФЛ. Причем данный лимит будет применяться в отношении каждого объекта имущества, указанного в подп. 3 п. 1 ст. 220 НК. Это значит, что вернуть будет возможно по 390 тыс. руб. в отношении жилого дома, квартиры и земельного участка отдельно.

В каких случаях сейчас можно получить повторный вычет, читайте здесь.

С 3 до 4 млн руб. увеличится вычет по ипотечным процентам, то есть сумма к возврату будет до 520 тыс. руб. налога.

От НДФЛ освободят продажу единственного жилья (есть условия)

Вторым законопроектом освободят от НДФЛ продажу жилья независимо от срока нахождения в собственности, если:

в том же году, когда жилье продали, или до 30 апреля следующего года было приобретено другое жилье;
проданное жилье было у налогоплательщика единственным;
купленное жилье больше и дороже проданного;
кадастровая стоимость проданного жилья не более 50 млн руб.

Похожее освобождение от НДФЛ с 2021 года действует для семей с двумя и более детьми.

Подробнее о том, какие вычеты и обязанности по НДФЛ сейчас предусмотрены при продаже квартиры и другого недвижимого имущества, читайте в «КонсультантПлюс». Пробный доступ к системе бесплатный.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Налогово-бухгалтерские изменения — 2023

Налоги в 2023 году ждет много изменений. Некоторые из них кардинальны, другие нет. Предлагаем рассмотреть те, которые уже приняты. А по мере появления нововведений в дальнейшем, будем актуализировать этот материал.

Единый налог с 2023 года

Первым фундаментальным изменением по налогам 2023 года является переход на расчеты с бюджетом посредством уплаты единого налогового платежа.

Обязательно ли переходить на ЕНП, читайте в нашей статье. Больше материалов по ЕНП см. в нашей горячей подборке.

В результате вместо многочисленных платежек в ИФНС можно будет делать одну, в том числе в уплату на нескольких налогов. Деньги будут зачисляться на единый налоговый счет (ЕНС) налогоплательщика, а затем распределяться в погашение его налоговой обязанности.

Важно! Разъяснения от КонсультантПлюс
В счет каких платежей и в какой очередности зачтут ЕНП
Инспекция на основании совокупной обязанности организации (ИП) зачтет ЕНП в счет платежей в бюджет в следующей последовательности (п. 8 ст. 45 НК РФ):
в первую очередь…
Далее читайте в Путеводителе по ЕНП, бесплатно, оформив пробный доступ.

Безусловно, это нововведение упростит взаиморасчеты. Однако это не значит, что единый налог с 2023 года заменит собой все имеющиеся налоговые платежи. ЕНП — это только способ расчетов с казной. Действующие налоги с нами останутся, их по-прежнему придется рассчитывать и декларировать (если есть такая обязанность). В некоторых случаях нужно будет направлять в налоговую уведомления об исчисленных налогах, авансах, сборах, страхвзносах (если срок уплаты налога или взноса наступает до срока сдачи отчетности или отчетности по какому-то виду платежа нет).

Какие налоги будут уплачиваться посредством ЕНП, а какие отдельно, рассказали эксперты КонсультантПлюс. Получите бесплатный пробный доступ к системе и переходите в материал.

Из-за перехода на единый платеж по налогам с 2023 года изменятся и крайние сроки уплаты некоторых налогов. Их мы приведем дальше применительно к отдельным видам платежей. Подробнее о сроках уплаты налогов смотрите нашу статью.

Об изменениях в порядке заполнения платежек из-за перехода на ЕНП читайте здесь.

Объединение ФСС и ПФР

Второе значимое изменение 2023 года — объединение ПФР и ФСС в новый фонд — Социальный фонд России (СФР). Оно повлечет за собой:

введение единой предельной базы и единого тарифа по всей совокупности страховых взносов;

О новом размере предельной базы и новом порядке ее установления с 2023 года читайте в этой публикации.

изменения в отчетных формах, в т. ч. расчете по страховым взносам и персонифицированных сведениях;

Новые формы по взносам для ИФНС см. здесь. О новой форме для СФР мы рассказываем тут. По какой форме в 2023 году сдать отчет в Соцфонд по итогу 2022 года, разъяснил ФСС. И, кстати, подтверждать ОКВЭД для взносов на травматизм в апреле 2023 тоже будем по-новому.

новые порядок и сроки уплаты взносов — перечисляются в составе ЕНП до 28 числа следующего месяца.

Что будет с отсрочкой по взносам за 2 и 3 квартал 2022 года после перехода на ЕНП в 2023-м, читайте в этом материале.

Также с 2023 года отменяется освобождение от взносов на ОСС от ВНиМ для выплат по гражданско-правовым договорам. В результате такие работники получат право на оплату соцпособий, но не все из них сразу.

Как с 1 января 2023 г. начислять и уплачивать страховые взносы на ОПС, ОМС и на случай ВНиМ с заработной платы и иных выплат физлицам, подробно разъясняется в Готовом решении от КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к этой правовой системе, получите пробный доступ. Это бесплатно.

См. также наши статьи:

«Изменения по страховым взносам с 2023 года;
«Объединение ФСС и ПФР в 2022 году: что будет после».

Налоги по ОСНО в 2023 году

По налогу на прибыль:

действует новый срок сдачи декларации — до 25 числа месяца, следующего за отчетным, и до 25 марта — по году (а не до 28-го, как сейчас);
сроки уплаты налога и авансов остаются прежними — 28 марта — по налогу за год, 28 число месяца, следующего за отчетным, — по авансам; ;
отрицательные курсовые разницы нужно учитывать в расходах только на дату погашения обязательства; новые основания для ускоренной амортизации — для исключительных прав на программы для ЭВМ и базы данных из единого реестра российских программ и амортизируемых ОС из единого реестра российской радиоэлектронной продукции, предусмотрены коэффициент 1,5 для расходов по налогу на прибыль при покупке права на использование программ для ЭВМ и баз данных из сферы искусственного интеллекта, числящихся в реестре российского ПО, а также новый инвествычет в виде 100% расходов на установку, тестирование, адаптацию, модификацию программ для ЭВМ и баз данных из реестра российского ПО или ОС из реестра российской радиоэлектроники.

По НДС в 2023 году:

новый срок уплаты — 28 число каждого из трех месяцев, следующего за истекшим кварталом (вместо 25-го);

ВАЖНО! Если вы платите косвенный НДС по импорту из стран ЕАЭС, перечисляйте его также в составе ЕНП, но продолжайте делать это в прежние сроки — до 20 числа следующего месяца.

в связи с переходом на ЕНП уточнен порядок возмещения НДС на основании ст. 176 и 176.1 НК —подлежащие возмещению суммы будут направляться в счет увеличения сальдо ЕНС, а получить возврат налога деньгами можно только при наличии положительного сальдо на ЕНС по всем налогам;

Узнать, как осуществляются зачет и возврат сумм, формирующих положительное сальдо единого налогового счета, с 1 января 2023 г., можно в Готовом решении от КонсультантПлюс, бесплатно, оформив пробный доступ.

Напомним также, что уплата НДС и налога на прибыль может производиться не только в статусе налогоплательщика, но и в рамках исполнения обязанностей налогового агента. Как изменится «агентский» порядок с введением ЕНП в 2023 году, читайте в КонсультантПлюс. Пробный доступ к системе бесплатный.

Налог на имущество, земельный налог

Здесь изменения таковы:

Налог на имущество организаций и земельный налог в 2023 году будут рассчитываться исходя из кадастровой стоимости на 01.01.2022, если кадастровая стоимость на 1 января 2023 года вырастет. Исключение — случай, когда стоимость объекта недвижимости или земельного участка увеличилась из-за изменения характеристик. обязанность декларировать налог на имущество по недвижимости, облагаемой налогом по кадастровой стоимости. Подавать декларацию не нужно уже по итогам 2022 года. Налоговая будет присылать сообщения об исчисленном ею налоге. Организации должны подавать в ИФНС заявления на льготы (при их наличии), продолжать самостоятельно рассчитывать и платить авансы и налог, а также урегулировать расхождения между их суммами и суммой, которую посчитали в ФНС.
В связи с отменой декларирования «кадастрового» налога на имущество ФНС утвердила новую форму декларации по НнИ, сдать которую впервые нужно за 2022 год.

Новое для спецрежимов в 2023 году

С 2023 года на новую АУСН смогут перейти не только вновь зарегистрированные налогоплательщики, а все желающие, при условии, что проходят по требованиям, установленным для применения этого режима.

Узнать все условия, плюсы и минусы автоУСН и оценить целесообразность перехода на нее вам поможет Готовое решение от КонсультантПлюс. Получите бесплатный пробный доступ к системе и переходите к экспертной аналитике.

Для применяющих обычную упрощенку меняются:

сроки уплаты налога и авансов по УСН: авансы должны быть в бюджете до 28 числа месяца, следующего за отчетным периодом, вместо 25-го, налог по итогам года организации должны перечислить до 28 марта (вместо 31-го), а ИП — до 28 апреля (вместо 30-го);
сроки сдачи декларации по УСН: для организаций это будет 25 марта (вместо 31-го), а для ИП 25 апреля (вместо 30-го); ;
перечень видов деятельности, при которых нельзя применять УСН (в него добавлены ювелиры).

Аналогичный запрет по ювелирке введен и для ИП на ПСН: патент нельзя применять в отношении деятельности по производству ювелирных и других изделий из драгоценных металлов, оптовой и розничной торговли такими изделиями.

Плательщикам ЕСХН также изменили срок сдачи декларации — на 25 марта (вместо 31-го) и уплаты налога за год — на 28 марта (вместо 31-го). По авансу за полугодие срок пока прежний — 25 июля.

НДФЛ — 2023

Про новеллы в страховых взносах мы уже сказали выше. Теперь отметим изменения, которые затронули НДФЛ с работников. Так, с 2023 года:

нужно удерживать НДФЛ с аванса по зарплате;

ВАЖНО! В этой связи, возможно, придется повысить размеры авансов. Подробнее см. здесь.

меняются сроки перечисления НДФЛ в бюджет;
снят запрет на уплату НДФЛ за счет средств налогового агента.

Подробнее об изменениях в НДФЛ мы рассказали здесь.

В деталях о том, как в 2023 году начисляет и уплачивает НДФЛ налоговый агент, читайте в Готовом решении от КонсультантПлюс. Пробный доступ к системе бесплатный.

Поправки ждут и 6-НДФЛ:

в части сроков представления — срок сместится на 25 число: за 2022 год отчитываемся до 27 февраля (25.02.2023 — выходной), а за отчетные периоды 2023 года — до 25 апреля, 25 июля и 25 октября соответственно;
в части формы отчета — о них читайте здесь.

Для простых физиков и ИП, по традиции, будет новая форма 3-НДФЛ.

Изменения по кадрам

С 01.01.2023 действуют новые формы бумажных трудовых книжек. Нужно ли менять старые книжки на новые и что делать, если к 2023 году остался запас книжек и вкладышей старой формы, мы рассказали здесь.

Работникам, трудовые книжки на которых ведутся в электронном виде, также нужно будет выдавать сведения по обновленной форме СТД-Р.

МРОТ повысят, но не так сильно, как обещали сначала. Контролируйте зарплаты.

Путевые листы

С 01.03.2023 закреплена возможность оформлять путевые листы в электронном виде. Соответствующие изменения внесены в Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта. Формат электронных путевых листов должна утвердить ФНС.

Что еще изменилось в заполнении путевого листа в 2023 году, узнайте из Готового решения от КонсультантПлюс. Пробный доступ к системе бесплатный.

Оцените статью:

[Всего голосов: 0 Средняя оценка: 0]

Налог на недвижимость проект закона