Займы под залог недвижимости
Все МФО, выдающие деньги в долг под залог недвижимости онлайн на карту, предложений на сегодня — 30 от 24 МФО. Сравните предложения и оставьте онлайн-заявку на сайте круглосуточно или обратитесь в банк за кредитом под залог недвижимости.
Популярные займы под залог недвижимости — положительный ответ на 98% заявок
Отзывы о займах под залог недвижимости
Давно знаю Лайм-Займ, часто выручают до зп перехватится. Хоть 5т, хоть 25т рассматривают быстро, минут за 10-15 максимум. Был у меня один отказ, связывался с колл центром, объяснили тем что это в автоматическом режиме такое решение было принято. Переподал заявку на ту же сумму и все ОК, одобрили.
Хочу предупредить граждан, что данная организация является мошенниками снимают сначала мелочь якобы так положено во многих микрозаймах, а потом снимают более крупную сумму денег так что будьте осторожны
Очень толковая организация, быстро и четко. Я посоветую эту компанию в трудную минуту, не только друзьям но и другим людям.
Отличная компания, всегда выручает, когда нужно. Все чисто и быстро проходит, никаких лагов не заметил. Рекомендую.
До зарплаты одна из лучших микрокомпаний по займам. Мне есть с чем сравнивать и их можно посоветовать.
Решил попробовать сервис по рекомендации друзей, просто посмотреть дадут ли и какие условия, так как даже идти никуда для этого не надо, просто удалённо посылаешь кое- какую информацию о себе и фото паспорта с ПТС, прям с телефона. А они взяли и одобрили, платеж месячный устраивал, поэтому решил сог. Читать далее
Кредит в МФО может стать безопасным, если вы будете следовать этим правилам
Можно ли взять заем с открытым исполнительным производством?
В 2023 году сотни тысяч россиян лишатся возможности получить кредит
Микрозаймы под залог недвижимости
Заемщики с плохой кредитной историей и низким доходом сталкиваются с многочисленными отказами от финансовых организаций. Повысить лимит и шансы на одобрение можно, выбрав онлайн-займ на карту под залог недвижимости. Для обращения достаточно иметь минимального пакета документов и быть собственником объекта. Последний должен быть ценным и ликвидным. Условия, требования и порядок оформления приведены в статье далее.
Особенности займов под залог
Перед тем, как получить займ, стоит ознакомиться с нюансами предоставления микрокредитов с обременением. В частности:
- Подходит не любой объект. Принимаются квартиры, дома и иные капитальные постройки. Они должны иметь подтвержденную ценность, потенциальную ликвидность. Нельзя оформить обременение, если у объекта есть статус аварийного жилья или он отнесен под снос.
- Обратиться может только собственник имущества. Займ под залог недвижимости выдается срочно только владельцу объекта. Третье лицо может подать запрос при наличии генеральной доверенности, если это допускается правилами МФО.
Взять микрозайм под залог в 2022 году можно на период до 1 года. Максимальная процентная ставка доходит до 1 процента в день. Лимит колеблется от 2 до 500 тысяч рублей. В сумму может быть включен страховой полис, но его оформление не обязательно и остается на усмотрение потенциального заемщика.
Под залог какой недвижимости можно брать займы?
Займы в МФО, как и подобные банковские кредиты, получают под залог едва ли ни любой недвижимости, которая имеет какую-то постоянную ценность и может быть реализована.
Очень часто берут:
- займы под залог квартиры;
- займы под залог дома;
- займы под залог коммерческой недвижимости разного рода и назначения.
- займы под залог комнаты;
- займы под залог доли в доме, квартире или комнате;
- займы под залог гаража или хозяйственных построек;
- займы под залог земельного участка.
Чаще всего выдаются займы с залогом дома или квартиры. Т.к. это имущество более всего распространено и ликвидно. Однако здесь встречаются немалые трудности, т.к. дома и квартиры обычно являются постоянным жильем не только для заемщика, но и для его семьи. Право на жилье защищается законом, а лишение жилой недвижимости процесс очень сложный, требующий судебного разбирательства.
Еще сложнее получать займы под залог доли в недвижимом имуществе, особенно если речь идет о жилье. Однако и такие варианты рассматриваются некоторыми МФО, обычно в индивидуальном порядке.
Требования к заемщику
Для выдачи средств МФО изучает анкету клиента на соответствие требованиям. Среди критериев:
- Гражданство. Для получения денег необходимо только российское гражданство. Некоторые компании готовы заключить договор с гражданами стран СНГ.
- Возраст. Получить одобрение на любой кредитный продукт можно с 18 лет. Возрастное ограничение может быть выше — с 21 года.
- Прописка в стране. Не всегда считается ключевым требованием, но является преимуществом. Альтернативный вариант — временная регистрация.
Понадобится личный номер мобильного телефона. Его необходимо указать в заявке для связи между представителями микрофинансовой компании и клиентом. После подтверждения условий на номер будет отправлено СМС, являющееся электронной подписью. Указав код из сообщения, потенциальный заемщик завершает подписание договора и получает деньги.
Какие документы необходимы?
Займ на карту под залог можно получить после предоставления пакета документов. Он варьируется, но обычно включает:
- Паспорт. Выступает основным документом потенциального заемщика.
- Подтверждение дохода. Принимают справки 2-НДФЛ, по форме банка. Финансовая организация, выпустившая зарплатную карту для конкретного обратившегося, как правило, не требует справок.
- Информация о занятости. Нужно подтверждение о наличии работы. Например, копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Можно ограничиться копией трудового договора.
Как оформить займ под залог недвижимости?
Для онлайн-заявки вам необходимо:
- перейти во вкладку микрокредитования;
- отобрать залоговые предложения с помощью фильтра;
- заполнить анкету;
- отправить в МФО и дождаться одобрения;
- предоставить реквизиты карты для получения денег.
Какие МФО дают займы под залог недвижимости
С недвижимым имуществом готовы работать далеко не все микрофинансовые организации. А те, кто соглашается на выдачу подобных займов, предъявляют к заемщику и объекту залога множество разного рода требований, что можно увидеть на примерах из этой таблицы.
| Название МФО | Название займа | Минимальная и максимальная суммы займа | Минимальный и максимальный срок погашения займа | Процентная ставка по займу | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финза | Под залог недвижимости | от 100 тысяч | от 3 месяца до 9 лет | от 0,05% в день | ||
| Credit Club | Под залог недвижимости | от 100 тысяч до 15 миллионов | от 1 месяца до 5 лет | от 0,05% в месяц | ||
| Выручай деньги | Под залог недвижимости | от 100 тысяч до 3 миллионов | от 1 до 5 лет и 4 месяцев | от 0,05% в день | ||
| Мани капитал | Под залог недвижимости | от 300 тысяч до 30 миллионов | от 1 до 5 лет | от 0,06 в день | ||
| VD Platinum | Под залог недвижимости | от 100 тысяч до 3 миллионов | от 1 до 5 лет и 4 месяцев | 0,08% в день | ||
| Название МФО | Квартира | Дом | Комната | Дача | Гараж | Участок земли | Коммерческая недвижимость | Макс. сумма займа по отношению к цене залога |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Финза | да | да | да | да | до 80% | |||
| Credit Club | да | да | до 70% | |||||
| Выручай деньги | да | да | да | до 80% | ||||
| Мани капитал | да | да | да | да | да | да | индивидуально | |
| VD Platinum | да | да | да | да | да | да | до 80% |
Чем опасен займ под залог недвижимости?
Трудные моменты скрываются между 1 и 2 пунктами приведенного выше алгоритма, т.к. не всегда заемщик понимает настоящую цену и условия займа.
5 пункт также представляет некоторую опасность. Если цена залога слишком занижена, то клиент получает пропорционально меньшую сумму (от 50% до 80%), но рискует всем заложенным имуществом.
Главную же трудность обычно представляет последний пункт из списка, а именно возврат займа со всеми начисленными процентами.
Рисковать недвижимостью, особенно единственным жильем, вряд ли разумно.
И еще одно важное предупреждение – получение денег должно сопровождаться договором займа, а не договором продажи.
Займодавец может предложить временную продажу собственности с обещанием совершить обратную сделку, после возврата денег. Но, займодавец получит дом или квартиру за 50% — 80% от ее оценочной стоимости. Гарантии, что он захочет ее вернуть нет!
Лучшие условия займов под залог недвижимости
| Максимальная ставка в день: | 1% |
| Минимальная сумма: | 1 рублей |
| Максимальная сумма: | 100000000 рублей |
| Максимальный срок займа: | 10950 дней |
Часто задаваемые вопросы
Сначала нужно отправить заявку на получение займа. После требуется подтвердить права собственности на имущество дистанционно или в офисе компании. При подписании документов на недвижимость будет наложено обременение. Обычно это указано в отдельном соглашении. Обременение будет снято после полной выплаты задолженности.
Потенциальный заемщик может получить внушительную сумму на длительный срок при наложении обременения на квартиру. Она может выступать в качестве залога, если находится в собственности обратившегося. Заложить имущество третьего лица нельзя. Если собственность долевая, то нужно согласие всех владельцев объекта.
Наложить обременение можно на недвижимость, обладающую ценностью. Кроме того, она должна быть ликвидна. Под ликвидностью понимают потенциальную возможность быстрой реализации объекта на рынке. Нельзя использовать в качестве залога аварийное жилье или дом, который отнесен под снос.
В качестве залога может быть предоставлена квартира или индивидуальный жилой дом. Некоторые МФО рассматривают и иное имущество. Например, гараж или коммерческую недвижимость. Перечень доступных вариантов размещен на этой странице. Обратиться за микрокредитом под залог недвижимого имущества можно в следующих мфо:
- Стопдолг,
- Финза,
- Монеткин,
- Credit.Club,
- Мани Капитал,
- VD Platinum,
- Содействие финанс групп,
- RemiCapital.
Существуют программы микрокредитования, предполагающие предоставления залога. Это актуальное решение для клиентов, имеющих плохую кредитную историю. Кроме того, предложение актуально для повышения доступного лимита. Залог позволяет получить значительную сумму на основании минимального пакета документов. Также обременение используется для пролонгации срока полного погашения задолженности.
Не нашли ответа на интересующий вас вопрос? Задайте его нашим экспертам, и ответ придет вам на email
Кредиты под залог недвижимости для ИП и юридических лиц
* Мы отобрали предложения банков с самыми выгодными условиями для получения кредита для бизнеса под залог недвижимости. Ставка рассчитывается индивидуально и зависит от суммы, а также срока кредитования
- Нахождение на территории России, регионе присутствия банка. Максимальная удаленность от кредитора 100 км.
- Предоставление открытого доступа к предмету залога, т. е. он не должен находиться в военных городках, на закрытых территориях.
- У объекта должен быть полный комплект документ, которые требует кредитор.
- Отсутствие обременений и особенностей.
Более четкие характеристики закладываемой недвижимости нужно узнавать в банке-кредиторе.
Взять кредит для ИП и юридических лиц под залог недвижимости
Выдача кредитов под залог недвижимости для ИП и юридических лиц имеет следующие особенности:
- Можно получить в кредит сумму до 70–80% рыночной стоимости имущества.
- При оформлении кредита с обеспечением, вероятность одобрения заявки банком повышается.
- Процентная ставка по кредитам ниже средней на 3–6 пунктов.
- Можно оформить кредит под залог приобретаемого имущества, тогда заемщик должен будет заплатить первоначальный взнос в сумме до 40% стоимости покупки.
- ИП и юр лица могут взять кредит под залог квартиры, имеющейся коммерческой недвижимости, Земельного участка.
- Залог должен принадлежать залогодателю на праве собственности и не иметь обременений. Предоставить обеспечение может третье лицо.
- Договор залога недвижимости регистрируется в Росреестре.
Если стоимости недвижимости недостаточно для получения нужной суммы кредита, дополнительно можно оформить в залог транспорт, оборудование, спец. технику, товары в обороте.
Условия получения кредита для бизнеса
Кредит для бизнеса под залог недвижимости может быть выдан при выполнении следующих условий:
- С момента регистрации юр. лица или ИП прошло 3–6 месяцев.
- Предпринимателю более 21 года.
- Гражданство ИП и учредителей ООО – российское.
- У заемщика должна отсутствовать в банке картотека документов, не оплаченных в срок из-за отсутствия средств на счете.
В отдельных банках есть требование о наличии расчетного счета у кредитора и оборотов по нему в течение 1–3 месяцев. Другие кредитные организации допускают выдачу при отсутствии счета у банке-кредиторе.
Необходимые документы
Чтобы взять кредит организации под залог недвижимости, клиент должен представить в банк пакет документов. Для юридических лиц и ИП он будет разным.
Для юридических лиц, расчетный счет которых открыт у кредитора:
- Финансовая отчетность как минимум за последние 2 отчетные даты, оперативные сведения.
- Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности.
- Договора с контрагентами.
- Выписки о движениях по расчетным счетам, открытым в других банках.
Если расчетный счет открыт в другом банке, потребуются правоустанавливающие документы компании и документы, подтверждающие полномочия лиц, имеющий право заключать договора от имени ООО.
- Паспорт, ИНН.
- Актуальная выписка из ЕГРИП.
- Сданные налоговые декларации за 2 последних отчетных периода, финансовые показатели деятельности, документы первичной отчетности.
- Выписки о движениях по расчетным счетам, открытых в других банках.
Кроме того, нужно подготовить документы на предлагаемую в залог недвижимость:
Кредиты под залог коммерческой недвижимости
Залоговое кредитование юридических и физических лиц — основное направление деятельности ряда российских банков. Лучшие и наиболее выгодные кредиты под залог коммерческой недвижимости подобраны на финансовом портале Brobank.ru.
| Макс. сумма | 30 000 000 Р |
| Ставка | От 17,49% |
| Срок кредита | До 25 лет |
| Мин. сумма | 450 000 |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | 1 день |
| Макс. сумма | 15 000 000 Р |
| Ставка | От 7,9% |
| Срок кредита | До 15 лет |
| Мин. сумма | 200 000 руб. |
| Возраст | 18-70 лет |
| Решение | Через 1 мин. |
| Макс. сумма | 30 000 000 Р |
| Ставка | 6,9% |
| Срок кредита | До 15 лет |
| Мин. сумма | 200 000 руб. |
| Возраст | 20-85 лет |
| Решение | 1 день |
| Макс. сумма | 30 000 000 Р |
| Ставка | От 9,99% |
| Срок кредита | 3-25 лет |
| Мин. сумма | 500 000 р. |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | 1 день |
| Макс. сумма | 20 000 000 Р |
| Ставка | От 10,2% |
| Срок кредита | До 20 лет |
| Мин. сумма | 300 000 руб. |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 2 мин. |
| Макс. сумма | 299 999 Р |
| Ставка | От 9,9% |
| Срок кредита | До 5 лет |
| Мин. сумма | 50 000 руб. |
| Возраст | 20-85 лет |
| Решение | 2 мин. |
| Макс. сумма | 5 000 000 Р |
| Ставка | От 5,5% |
| Срок кредита | До 7 лет |
| Мин. сумма | 10 000 руб. |
| Возраст | От 18 лет |
| Решение | 1 мин. |
| Макс. сумма | 7 000 000 Р |
| Ставка | От 4,4% |
| Срок кредита | До 7 лет |
| Мин. сумма | 30 000 руб. |
| Возраст | 23-75 лет |
| Решение | От 2 минут |
| Макс. сумма | 7 000 000 Р |
| Ставка | От 4,4% |
| Срок кредита | До 7 лет |
| Мин. сумма | 300 000 руб. |
| Возраст | 20-70 лет |
| Решение | От 10 минут |
| Макс. сумма | 5 000 000 Р |
| Ставка | От 7,9% |
| Срок кредита | До 5 лет |
| Мин. сумма | 50 000 руб. |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 3 минут |
| Макс. сумма | 1 500 000 Р |
| Ставка | От 6% |
| Срок кредита | 1-5 лет |
| Мин. сумма | 30 000 руб. |
| Возраст | 20-70 лет |
| Решение | 1 минута |
| Макс. сумма | 1 550 000 Р |
| Ставка | От 6,1% |
| Срок кредита | До 5 лет |
| Мин. сумма | 51 000 руб. |
| Возраст | 23-69 лет |
| Решение | От 5 минут |
| Макс. сумма | 5 000 000 Р |
| Ставка | От 26,9% |
| Срок кредита | До 5 лет |
| Мин. сумма | 100 000 руб. |
| Возраст | От 22 лет |
| Решение | От 10 минут |
| Макс. сумма | 2 000 000 Р |
| Ставка | От 7,9% |
| Срок кредита | До 3 лет |
| Мин. сумма | 50 000 руб. |
| Возраст | От 18 лет |
| Решение | 2 минуты |
Новости о кредитах
Отзывы о кредитах
Оформила заявку. а на следующий день дочка серьезно сломала ногу на лонгборде. А у меня параллельно кредит, прям горит!! В общем я на разрыве была. Очень понравилось то что в банке максимально лояльно к этому подошли, поняли мое положение и критичность. Показать полностью
Сумма небольшая, 500 тысяч. Но нужна была срочно. Поэтому и выбрал этот банк, что работают быстро, и проценты нормальные. Вся процедура заняла несколько дней, я просто оставил заявку на сайте. Мне ее одобрили примерно через час, а на следующий день приехали лю. Показать полностью
Кто нибудь через суд пытался расторгнуть договор кредитного доктора?
Кредит наличными под залог недвижимости в Санкт-Петербурге,с кучей поручителей с хорошей кредитной историей,пришло одобрения кредита под 27%,ужас просто! Берёте 2.500.000,отдаете 7.000.000,в цифрах просто ужас. Хотели взять кредит под развитие бизнеса,да то. Показать полностью
На каких условиях выдается кредит
Коммерческая недвижимость — нежилой объект, предназначенный для ведения предпринимательской деятельности. Для объектов жилого фонда действуют отдельные программы, рассчитанные в основном на физических лиц. В части коммерческой недвижимости потенциальными заемщиками признаются юридические и физические лица, являющиеся собственниками помещений.
Отличие залогового кредитования заключается в передаче объекта недвижимости в залог кредитной организации на время действия соглашения. Объект залога в данном случае рассматривается в качестве основной гарантии исполнения заемщиком кредитных обязательств.
При этом залог никак не затрагивает права собственности заемщика. Последний по-прежнему пользуется всем объемом прав на недвижимое имущество, с незначительными ограничениями.
Что происходит с объектом после оформления залога
Законодательно залоговые правоотношения регулируются частью 1 *3 ГК РФ. При оформлении залогового кредита заемщик продолжает пользоваться коммерческим помещением. В документы на объект вносится соответствующая запись, указывающая на наличие обременения.
По части пользования и владения объектом банком не устанавливаются никакие ограничения. В плане распоряжения недвижимым имуществом собственник лишается возможности:
- Продавать, обменивать, дарить залоговый объект.
- Сдавать в аренду.
- Передавать в залог третьим лицам и организациям.
- Существенно изменять структурные и технические характеристики объекта.
- Выделять доли в праве собственности третьим лицам и организациям.
Все указанные ограничения снимаются по решению банка. В список могут входить дополнительные ограничения, установленные кредитным соглашением. При этом наложенное на объект обременение не должно противоречить действующему законодательству.
Требования к заемщику
Заемщиками выступают физические и юридические лица. При этом от юридического лица действует, как правило, генеральный директор, либо иное лицо, обладающее правом на коммерческий объект. Следовательно, так или иначе речь идет о кредитовании собственника нежилого помещения.
Для успешного оформления кредита необходимо соблюсти некоторые требования по кредитной программе. Из основных требований выделяются:
- Гражданство РФ.
- Достижение совершеннолетия.
- Постоянная регистрация в одном из регионов РФ, либо в регионе присутствия кредитной организации.
- Полное право собственности на объект недвижимости, либо на выделенную в нем долю.
- Отсутствие значительной кредитной нагрузки.
- Положительная кредитная история.
- Наличие постоянного дохода и места трудовой занятости.
Требования к кредитной истории и постоянному доходу могут опускаться банком. В этом заключается преимущество залогового кредитования. Банк получает основную гарантию того, что в случае не исполнения заемщиком обязательств, не потерпит убытков.
Если заемщик не исполняет условия кредитного соглашения, банк взыскивает объект недвижимости. Далее следует его реализации на аукционе. Вырученные от реализации средства поступают на счет кредитной организации. В результате банк получает гарантированную прибыль.
По этой причине потенциальные заемщики не проверяются на платежеспособность. Главное, чтобы все было в порядке с правами собственности на объект и с самим объектом недвижимости.
Требования к объекту недвижимости
Ключевой предмет договора — объект коммерческой недвижимости, должен отвечать некоторым требованиям. Заинтересованность кредитной организации напрямую зависит от того, насколько будет ликвидным залоговый объект.
В понятие ликвидности включается ценность объекта на рынке коммерческой недвижимости. Банк должен быть уверен в том, что объект не осядет надолго в его пассивах, а наоборот, быстро продастся, и принесет ожидаемую прибыль.
Подобное возможно, если под требования банка подпадают технические характеристики объекта. Некоторые из основных моментов:
- Объект не должен быть аварийным или предназначенным под снос.
- Полная жизнеспособность — рабочее состояние всех основных коммуникаций.
- Объект не включен в число незаконных построек.
- В процессе строительства соблюдены все требования по ГОСТам.
- Расположение в зоне, потенциально не подпадающей под сервитут и прочие виды законодательных ограничений.
Помимо этого, объект должен быть действующим. Строение не должно находиться в залоге или под действием прочих обременений. Все эти моменты проверяются банками перед окончательным подписанием договора. Большое значение также имеет расположение объекта и его оценочная стоимость.
К примеру, в больших городах коммерческая недвижимость оценивается выше, чем в провинции. Более того, здесь недвижимость легче всего продавать. От этих показателей зависит не только решение банка, но и некоторые условия по кредитному соглашению: сумма, ставка, условия лояльности, и прочее.
Документы для оформления кредита под залог коммерческой недвижимости
Помимо документов в отношении себя самого, заемщик предоставляет в банк полный пакет документов на коммерческую недвижимость. Здесь предусматривается наличие всех бумаг на объект, указывающих на его законную постройку и на права собственности заемщика.
Чтобы кредитная организация одобрила выдачу залогового кредита, все вышеперечисленные требования должны быть соблюдены. В пакет документации включаются:
- Свидетельство о праве собственности.
- Выписка из ЕГРН.
- Документы по технической части — экспликация, поэтажный план, прочие документы.
- Документы о законном владении земельным участком на котором находится коммерческое помещение.
- Дополнительные данные по требованию кредитной организации.
Список каждый банк устанавливает по своему усмотрению. Выше указаны документы, которые предоставляются заемщиком практически в каждом случае. По ним банк определяет принадлежность объекта заемщику и отсутствие обременений и ограничений в правах пользования объектом.
Как взять кредит под залог коммерческой недвижимости
Кредит под залог коммерческой недвижимости можно оформить двумя способами: первый — оформление одноименного залогового кредита, и второй — получение в кредит наличных средств и передача объекта недвижимости банку в качестве обеспечения по собственному желанию.
Кардинальной разницы между этими вариантами нет. Дело в том, что не во всех банках есть соответствующий продукт, но практически каждая кредитная организация готова рассмотреть варианты выдачи средств под залог ликвидного коммерческого объекта недвижимости.
Для оформления кредита рекомендуется внимательно подходить к выбору кредитной организации. Важно помнить, что по такого рода кредитам речь, как правило, идет о больших суммах, поэтому наименование банка имеет важное значение. После выбора кредитной организации и изучения условий по продукту, необходимо проделать следующие действия:
- Подать заявку — заполнить онлайн-форму с указанием информации для первичной оценки потенциального клиента.
- Отправить заявку и узнать по ней решение — среднее время ожидания составляет 5-7 минут.
В случае положительного решения клиент должен в назначенное время прибыть в банк с документами. Это второй этап рассмотрения заявки на кредит. На этой стадии будут проверены документы заемщика и данные на коммерческий объект. Если решение будет вновь положительным, банк проведет оценку объекта (обязательно), рассчитает сумму кредита (до 75-80% от оценочной стоимости) и выдаст деньги клиенту любым удобным для него способом.
В каком банке оформить кредит под залог коммерческой недвижимости
Крупнейшие банки стараются выдавать больше залоговых кредитов, так как они не предполагают для них больших кредитных рисков, но обещают хорошую прибыль. Поэтому подобных предложений всегда достаточно.
В этом заключается проблема выбора, с которой сталкивается каждый заемщик. Банки предлагают похожие на первый взгляд условия. Без исчерпывающей информации здесь обойтись будет сложно. Поэтому финансовый портал Бробанк.ру подобрал десять банков, в которых можно оформить выгодный кредит под залог коммерческой недвижимости.
Открытие Банк
Целая линейка залоговых кредитов доступна для заемщиков в данной кредитной организации. Хорошим преимуществом выступает то, что в Открытии можно оформить большую сумму под залог коммерческой недвижимости. При этом оценка объекта производится в течение нескольких дней.
МТС Банк
Быстрое рассмотрение заявки гарантируется каждому заемщику. Подавать заявки можно в круглосуточном режиме. Максимальная сумма кредита под залог может быть пересмотрена, если банк сильно заинтересуется коммерческим объектом. Сам объект должен находиться в регионе присутствия банка.
Ренессанс Кредит Банк
В направлении залогового кредитования этот банк начал работать относительно недавно. За короткий срок организация смогла наработать хорошую базу клиентов. Такой результат был достигнут благодаря тому, что банк максимально лояльно относится к своим потенциальным клиентам.
Тинькофф Банк
Оценка недвижимости производится по предоставленным клиентом документам. Банк работает только дистанционно. Специалист кредитной организации доставит документы в любую указанную клиентом точку города. Договор подписывается на месте, а одобренная сумма выдается клиенту на дебетовую карту.
Хоум Кредит Банк
Банк установил приоритет именно для дистанционного оформления заявки. Это одна из организаций, которые рассматривают онлайн-заявки практически моментально. При этом у Хоум Кредит Банк традиционно высокий процент положительных решений.
Газпромбанк
У банка в капитале имеется доля из государственного бюджета. Это позволяет кредитной организации работать с достаточно крупными суммами по залоговым кредитам. Также банк дает хорошие проценты от оценочной стоимости залогового имущества. Заявки на всех этапах рассматриваются быстро.
Промсвязьбанк
Кредитная организация вплотную занимается обслуживанием отечественного военно-промышленного комплекса. Работа в других направлениях при этом ведется как и прежде. Залоговые кредиты оформляются здесь заемщиками практически всех категорий.
Альфа-Банк
Стабильно входящий в двадцатку крупнейших, банк предлагает клиентам достаточно высокие суммы при относительно простых требованиях. Особое внимание здесь уделяется непосредственно самому объекту коммерческой недвижимости. Платежеспособность заемщика отводится на второй план.
Почта Банк
В этом банке есть вероятность получения кредита под залог коммерческой недвижимости практически без отказа. Кредитная организация самостоятельно заявляет об этом в описаниях своих программ. Процент отказов здесь минимальный, так как банк старается заключать сотрудничество с большим количеством клиентов.
Восточный Банк
Здесь имеется специальный продукт — кредит под залог недвижимости, под который подпадает и коммерческая недвижимость в том числе. Суммами банк оперирует вполне достаточными, чтобы ими можно было покрыть потребности даже крупного бизнеса.
Ирина Русанова — высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. [email protected]
