Как получить землю для благоустройства

Содержание

Как получить землю для благоустройства

В 50-е годы мой дед (застройщик дома) подарил соседке-родственнице 2,5 сотки земли и часть дома. Теперь эта часть сгнила. Сейчас на участке вагон мусора и крысы. 20 лет назад этот участок был признан бесхозным. Можем ли мы теперь получить одну сотку для благоустройства в собственность или в аренду?

Дарственная у нас сохранилась.

Наталья Лукашевская
Консультаций: 430

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

У вещи должен быть хозяин. Неопределенность в этом вопросе подрывает гражданский оборот.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Иск о признании права собственности как способ восстановления и защиты нарушенного права может быть удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Таким образом, вы можете получить землю в собственность, обратившись в суд с вышеназванным иском.

Земля под благоустройство на прилегающей к зданию территории

Здравствуйте! Имею договор аренды от администрации города в хорошем месте, но назначение его под благоустройство территории прилегающей к зданию, а здание в собственности у другого физ лица. По кадастровой карте зона П1 разрешает то что мне нужно. По заявлению в администрацию на изменение было отказано мотивируя тем что это проходит через торги.

Абсурд. Мне нельзя, а торги другому можно. Как мне быть. Спасибо

27 июня 2016, 19:23 , Александр, г. Тамбов Ответы юристов Дмитрий Ножечкин Юрист, г. Саратов Общаться в чате

Закажите в администрации (обычно комитет по архитектуре такие выдаёт, структура администрации в разных городах отличается) справку о том, в какой территориальной зоне расположен арендуемый Вами земельный участок.

После этого на основании действующих Правил застройки и землепользования, выберите вид использования, допустимый в данной территориальной зоне.

Заполните декларацию о смене вида разрешённого использования (конкретной формы нет, можно любую в интернете скачать и вписать свои данные).

После этого необходимо подать в кадастровую палату заявление об учёте изменений земельного участка с приложением декларации и справки из администрации. Можно сдать либо в мфц либо в пункте приёма-выдачи документов кадастровой палаты.

По итогам рассмотрения заявления получите на руки кадастровую выписку уже с новым видом использования.

Далее необходимо обратиться в администрацию для внесения изменений в договор аренды.

Каков порядок предоставления земельных участков для благоустройства, организации парковок и иных целей, не связанных со строительством?

Предоставление земельных участков для целей не связанных строительством, а именно для ведения индивидуального огородничества (выращивания овощных и плодово-ягодных культур), для установки индивидуальных металлических гаражей, для размещения некапитальных объектов придорожного сервиса, гостевых автостоянок, парковок и карманов, для размещения временных (открытых) автостоянок, для благоустройства территории, в том числе устройства озелененных территорий, зон отдыха населения, детских и спортивных площадок, в целях сельскохозяйственного использования, для организации полигонов, мест открытого складирования и площадок для хранения (свалки, складирование металлов, стройматериалов, пиломатериалов, грунта и т.д.), под карьеры для добычи полезных ископаемых, для производства строительных работ по утвержденному проекту вне пределов земельного участка, отведенного под строительство объекта капитального строительства (прокладка инженерных коммуникаций, временный отвал грунта, складирование строительных материалов, установка строительной техники и инженерных сооружений и т.д.), в целях использования для массового отдыха граждан и занятые пляжами, для иных целей, не предполагающих строительства объектов капитального строительства регламентировано ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в уполномоченный на распоряжение такими участками орган.

В указанном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

Орган местного самоуправления на основании указанного заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, с учетом зонирования территорий утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет лицом, которому предоставляется земельный участок для целей, не связанных со строительством, в уполномоченный орган представляется кадастровый план земельного участка для заключения договоров купли-продажи, аренды земельного участка или государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В случае предоставления земельного участка на возмездной основе акт приема-передачи земельного участка подписывается после оплаты заявителем стоимости по договору, определяемой на основании отчета независимого оценщика, составленного по заявлению Уполномоченного органа в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Контактная информация:Что входит в благоустройство придомовой территории

К каждому дому, будь он давно сданный в эксплуатацию и обжитой или только что построенный, прилегает земля, называемая придомовой. За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки. Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории.

Правила благоустройства

Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК, эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. Содержанием и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ, а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание.

Они же, например, осуществляют ремонт придомовой территории МКД.

Проживающие граждане обязаны следить за порядком в многоквартирном доме и принадлежащему ему участку земли, не мусорить, не портить строения и так далее. Ведь после того, как жильцы стали владельцами недвижимого имущества, они обязуются содержать его в порядке на основании соответствующего правительственного постановления.

  • санитарное содержание участков, на которых установлены урны и мусорные контейнеры; , вывоз мусора;
  • сохранение клумб и прочих участков озеленения.

В большинстве случаев жильцы заключают соглашения с УК, на которые возлагается обязанность по уходу и содержанию дворовой территории многоквартирного дома. Но в старых домах часто за это отвечает муниципалитет, если земля вокруг них не приватизирована, так как она все еще принадлежит государству. И оно же и будет в данном случае отвечать за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома.

  • регулярная уборка снежного слоя, толщиной более 5 см;
  • расчистка дорожек и подходов к подъезду от оледеневших участков;
  • очищение канализационных люков от снега и льда;
  • посыпание песком дорожек в гололед.
  • дополнительная уборка пространства вокруг мусорных баков;
  • полив зеленых насаждений;
  • стрижка газонов, кустарников.

Меры по содержанию придомовой территории в чистоте – это также ее благоустройство. Работы производятся по расписанию с учетом нормирования труда самих жильцов, нанятых подрядчиков, дворника. Прежде чем готовить дизайн-проект двора многоквартирного дома мечты, который хотели бы видеть жильцы, следует внимательно отнестись, прежде всего, к содержанию его в чистоте и целостности.

Перечень работ

  • уборка участков общего пользования, парковок (при наличии);
  • установка мусорных баков;
  • летние и зимние меры по очистке территории;
  • озеленение придомовой территории;
  • создание детской площадки во дворе;
  • окрашивание лавочек, ограждений, частей конструкций, установленных по участку;
  • установка ограждений на придомовой территории;
  • ремонтные работы, а также обеспечивающие безопасность собственников жилья (обработка дорожек песком в гололед, уничтожение сосулек, установка крышек люков и прочее).
  • озеленение: может быть крышным, вертикальным, придомовым;
  • обустройство придомовых территорий пандусами, ступенями, лестницами;
  • покрытие: газон, твердое или мягкое, асфальт;
  • огораживание участков: забор, живая изгородь;
  • возведение небольших архитектурных декоративных строений, фонтанчиков;
  • установка мебели;
  • создание площадок для детей, отдыха, занятий спортом, под мусорные баки, для выгула животных, парковок и проезда транспорта;
  • установка освещения разной функциональности и назначения;
  • оснащение техническим, спортивным, игровым оборудованием.

Все вышеперечисленное входит в благоустройство по основному проекту, одобренному правительством РФ. Список общий, какие конкретно меры по облагораживанию придомового участка необходимо сделать, решается на общем собрании жильцов путем голосования. Проектирование – важнейший этап процесса, каждый пункт необходимо обговорить, после чего, исходя из результатов опроса, создать план благоустройства двора, подготовив дизайн-макет.

ВАЖНО! Законодательством предусмотрена возможность сдачи части придомовой территории под аренду продуктового киоска или стоянку авто. Решение также принимается на общем собрании, на нем же обсуждается вопрос распределения дохода от аренды.

Чаще всего полученные средства идут на оплату строительных работ по благоустройству территории многоквартирного жилого дома, коммунальных задолженностей и прочих нужд дома.

Разберем подробно некоторые из мероприятий по благоустройству, которые запрашивают и выполняют чаще всего.

Асфальтирование

Отсутствие качественного дорожного покрытия – частая проблема, и дворы многоквартирных домов – не исключение. Никого из жильцов не устраивают ямы и разбитая дорога, будь они пешеходы или владельцы автомобилей. Решать вопрос об асфальтировании дороги внутри двора должны собственники жилья и УК.

Для этого управляющая компания создает специальный фонд, в который жильцы вносят деньги за работу по укладке асфальта.

Так как асфальт уже имеется, несмотря на его состояние, то дополнительное асфальтирование будет происходить за счет собственников квартир. Именно поэтому порядок таков, что организация фонда проводится после собрания с голосованием, подсчетом примерной стоимости работ. Ведь далеко не все готовы или имеют возможность заплатить нужную сумму. Как и всегда, вопрос решается большинством голосов за.

  • слой асфальтового покрытия не должен быть менее установленного нормирования 15 см;
  • рекомендовано использовать мелкозернистый состав;
  • 1 метр – минимальная ширина проложенного вокруг дома асфальта;
  • обязательная укладка покрытия на дорожках к подъезду и стоянке автомобилей.

Правила огораживания

  • устанавливают ограду таким образом, чтобы она не перекрывала проход или проезд к дому, в противном случае это будет расценено как заведомая попытка не допустить специалистов по ремонту или обслуживающему техническое оборудование или линии электропередачи персоналу. В этом случае забор снесут;
  • ограждения придомовой территории не должны быть помехой для жильцов соседних домов или дворов при передвижении через огражденную территорию, иначе после полученных жалоб их снесут;
  • двор не может быть перекрыт полностью;
  • разрешено частичное или полное ограждение детской площадки и парковки.
  • машины скорой медицинской помощи;
  • транспорт службы газа;
  • автомобили МЧС;
  • полиция.

Все они имеют законное право въезжать на любую огражденную территорию.

ВАЖНО! Даже если жильцами дома было получено разрешение от администрации на наложение сервитута (ограниченного права пользования) на огражденный участок, забор должен быть демонтирован полностью или перестроен так, чтобы получился сквозной проход, через который смогут передвигаться жильцы соседних домов.

Чтобы избежать непредвиденных и неприятных моментов, лучше всего заранее подготовить дизайн-проект двора с указанием того, какую именно придомовую территорию многоквартирного дома планируется огородить.

Что учесть при озеленении

  • сохранять естественное зеленое окружение дома;
  • не уничтожать самовольно и не портить деревья, кустарники и прочие насаждения на придомовом участке, что будет расцениваться как правонарушение и попадать под административную ответственность;
  • рекомендовано регулярно стричь газоны и кустарниковые посадки;
  • не увеличивать площадь газонов за счет сокращения пешеходных и проездных дорожек;
  • соблюдать своевременный полив;
  • убирать сухостой, который может угрожать жизни людей;
  • в зимний период не складировать собранный и содержащий реагенты снег вокруг деревьев;
  • не топтать газоны и клумбы;
  • не использовать деревья как опоры под качели или в качестве рекламных столбов;
  • не приспосабливать зеленые насаждения под коммерческие нужды;
  • в зеленой зоне запрещено устраивать парковочные площадки;
  • устраивать склад стройматериалов также нельзя.

Если дворы благоустроены водоемами, их следует постоянно чистить и следить за тем, чтобы вода не цвела. Для изменения ландшафта озеленяемой территории необходимо после проведенного собрания, на котором будет утверждена схема благоустройства, согласовать ее с муниципальным органом.

Обустройство детской площадки

В тех ситуациях, когда ни дом, ни прилегающая к нему территория не приватизированы и остаются в государственной собственности, возведением и последующим обслуживанием детских площадок занимается муниципалитет. Если же многоэтажка находится в частном владении, тогда УК обязана взять на себя обязательства по сооружению, обустройству и содержанию детской площадки.

  • размещать вдали от проезжей части и пешеходных дорожек;
  • оградить зелеными насаждениями, которые в летнюю пору могли бы давать тень;
  • должны соблюдаться санитарные нормы (регулярная замена песка 1-2 раза в год и так далее);
  • площадка не должна находиться близко к парковке, складам или мусорным бакам, минимальное расстояние от них – 20 м;
  • следить за чистотой находящихся на площадке сооружений.
  • регулярно осматривать;
  • делать письменные и фотоотчеты;
  • убирать мусор;
  • производить ремонт.

Схема благоустройства по ГОСТу предусмотрены сооружения для площадок, предназначенные детям разных возрастов, а также их разделение. Но на практике чаще всего они находятся на одном участке без каких-либо разграничений. Как правило, это происходит из-за недостаточного места под застройку.

Потому чтобы не нарушать правил благоустройства придомовой территории многоквартирного дома, необходимо поставить минимум по одной конструкции для каждой возрастной категории.

Как благоустроить двор

Для того чтобы благоустроить двор, необходимо провести собрание собственников квартир дома. На нем обсудить конкретно, какие именно мероприятия по благоустройству придомовой территории планируется выполнить, предлагается дизайн двора, провести голосование. Если по его результатам будет принято положительное решение, представитель всех жильцов обращается в управляющую компанию или муниципалитет с совместно подписанной заявкой.

О том, как написать заявление, подскажут в офисе УК, там же можно найти и образец.

В некоторых регионах проводятся программы по проведению озеленительных работ и благоустройству площадей, прилегающих к многоквартирным домам. В 2017 году, в феврале, правительством РФ были утверждены правила софинансирования благоустройства дворов, и регионам выделены субсидии в 20 миллиардов рублей на проведение мероприятий по улучшению придомовых территорий.

Если вы подпадаете под действие этой программы, то можно подать заявление на получение государственной помощи по благоустройству двора и встать в очередь на ее предоставление. Образец заявления находится в администрации, пишется оно от имени всех собственников жилья с проставлением подписи каждого. К нему необходимо приложить техническую документацию, в которой будет указано состояние дома или домов и самой территории.

Кто оплачивает

За работы по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов платят жильцы, будь то владеющие жилой недвижимостью или только арендующие ее. Конечно, можно облагородить двор и собственными руками, если есть активисты, желающие заниматься мелким строительством и прочими необходимыми работами. На практике такое встречается не слишком часто.

Также подобные мероприятия могут выполняться за счет государственных средств, если это реализуемая федеральная программа благоустройства.

  • поврежденных участков дороги, то есть частичное асфальтирование или иной метод;
  • забора и прочих ограждающих конструкций;
  • детских сооружений;
  • спортивных конструкций.
  • асфальтирование;
  • озеленение;
  • установка ограждений и строений;
  • оснащение хозплощадок, детских и спортивных.

Согласно принятой программе по благоустройству, содержание городов и наиболее часто используемых людьми городских территорий вышло на новый, более качественный уровень. Это касается и выделенных средств, и правил благоустройства, содержания, эффективных систем по уборке, освещения и озеленения придомовой территории.

Предполагается, что более половины финансирования в этом случае будет потрачено на обустройство дворов многоквартирных домов. Следует отметить, что даже если регион подпадает под программу, то без инициативы от самих граждан ее реализации для конкретной придомовой территории не будет. А потому необходимо написать соответствующее заявление, о чем было сказано выше.

Для того чтобы провести необходимые работы, составьте проект, утвердите его на собрании. Следует отметить, что дизайн-макет будущего двора должен соответствовать установленным российским законодательством СНиП.

Исходя из вышесказанного на вопрос — кто должен заниматься благоустройством — ответ очевиден. Несмотря на то что за содержание, уход, благоустройства и в большинстве случаев его оплату отвечают сами жильцы, регулируют его определенные государственные стандарты, установленные для практически каждого элемента по улучшению дворовых площадей.

И чтобы проделанные работы не были напрасными, следует внимательно изучить соответствующие правовые акты и подготовить подробный план по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома. Если у вас возникают какие-либо проблемы или вопросы по обустройству вашей придомовой территории, обращайтесь в УК за консультацией.

Земля для благоустройства

Хочу взять в аренду землю у гос-ва в городе. Городские власти ссылаются на эти правила. Есть ли возможность получить землю.

Земля придомовая теория нужна для благоустройства.

11.04.2017, 11:13 Вопрос №12404924

Пунктом договора предусмотрено разрешенное использование земельного участка: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (для благоустройства и озеленения). подскажите, пожалуйста, могу ли я на данном земельном участке построить капительное строение, или все же данная земля предназначена для благоустройства и озеленения и тогда что на данной земле можно делать?

14.11.2015, 19:50 Вопрос №8708783

Я живу в частном секторе. Улица считается муниципальной землей общего пользования. для свободного прохода и проезда. То есть ей могут все свободно распоряжаться. Моему соседу был выделен ордер на производство работ по благоустройству и согласовано руководителем исполнительного комитета.

А так же руководителем управления архитектуры и градостроительной политики. законно ли их действия. в законе Р.Ф. написано что муниципальная земля не подлежит приватизации. а что бы отдавать часть земли соседу перед его забором по благоустройство это есть прямое нарушение тем самым отдав ее под благоустройство они ущемили права других соседей. посадив кустарники и тем самым заузив улицу и вообще они имели такое право отдавать землю. пожалуйста помогите ответьте заранее вас благодарю.

28.10.2016, 08:04 Вопрос №11587316

Земля для благоустройства оформлена в собственность. Это участок к основному участку разрешенному для ИЖС. Можно ли на участке для благоустройства построить гостевой домик и гараж?

07.08.2017, 16:02 Вопрос №12975674

Как получить землю для благоустройства придомовой территории.

13.07.2016, 16:25 Вопрос №11019087

Получили по дарственной дом с участком. Прилегающий участок арендовывали, но сейчас выкупили. В договоре купли-продажи указано что земля для благоустройства территории ижс.

Можно ли пристроить к дому кухню и ванную на участке для благоустройства территории ижс? Земля в собственности.

20.08.2015, 22:39 Вопрос №7759306

Можно ли использовать землю, предоставленную для благоустройства, для размещения башенного крана и стройматериалов?

11.05.2017, 09:12 Вопрос №12508062

Как можно выкупить землю, которая у меня в аренде для благоустройства.

17.11.2015, 11:04 • г. Симферополь Вопрос №8740044

Скажите пожалуйста. Сколько можно взять земли в аренду перед участком для благоустройства.

02.02.2016, 14:21 Вопрос №9603154

Можно ли выкупить участок земли, находящейся в аренде вид использования, для благоустройства.

06.06.2014, 13:13 Вопрос №4119653

Не подскажите что необходимо сделать, чтобы взять землю в пользование для благоустройства территории?

01.02.2014, 16:06 Вопрос №3297432

Надо ли заключать помимо договора аренды на здание, договор аренды на землю, на котором стоит здание? Есть вероятность использовать под склады постройки, находящиеся на зем. участке, также будут проведены зем. работы по благоустройству здания: вырыта сливная яма. в т.ч. земля перед зданием будет использована под парковку для клиентов. Или все работы на земле можно оговорить в договоре аренды на здание?

25.01.2016, 11:22 Вопрос №9508654 Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 03.04.2015, 12:31 Вопрос №6482702

Я проживаю в г. Киров в городе в частном доме общей площадью 62 кв. прописано 4 человека, нас расселяют связи с новостройками. Дом практически благоустроен, имеется земля в собственности 4,5 сотки для благоустройства дома, что можно просит за землю и дом Заранее спасибо.

27.10.2022, 17:57 • г. Белгород Вопрос №18837270

На придомовой территории делают благоустройство. Но по проекту парковка на 35 мест находится за кадастровой границей. И её тоже делают за счёт денег выделенных на благоустройство. Вопрос заключается в следующем.

Когда благоустройство только начиналось нас уверили что земля наша и парковка будет тоже. На данный момент говорят обратное и мы не можем на эту парковку поставить шлагбаум. На данный момент эта парковка для всего района Как нам получить эту землю с парковкой в пользование.

13.02.2020, 22:40 • г. Махачкала Вопрос №16947298

Есть ли возрастные ограничения для арендатора при оформление аренды на землю под благоустройство.

27.08.2013, 18:45 • г. Кологрив Вопрос №2622459

Я ИП небольшой магазин самообслуживания. На территории прилегающей к магазину и находящейся в моёй частной собственности установил лавочки и столики для отдыха, где любой прохожий при желании может просто присесть, сделали это с целью благоустройства территории. Но сегодня пришла повестка в прокуратуру с требованием предоставить им документы на землю и на разрешение установки этих лавочек, что за глупость, есть закон запрещающий благоустройство или для этого действительно нужно какое то спец.

17.07.2015, 08:15 • г. Новосибирск Вопрос №7413043

Если я в торгах о администрации куплю землю для благоустройства, могу ли я ее использовать под строительство?

07.11.2015, 19:30 • г. Началово Вопрос №8613839

На земельном участке (категория: земли населенных пунктов-для личного подсобного хозяйства) расположен:

жилой дом и здание (назначение: нежилое) используется под магазин.

Все в собственности.

В администрацию села предоставил проект благоустройства подъезда к жилому дому.

В проекте предусмотрено:

1. Выезд во двор;

2. Благоустройство прилегающей территории (замена дородных бордюров, укладка тротуарной плитки, монтаж перильного ограждения);

3. Организация парковочного кармана.

Ответ администрации села:

Администрация возражает, т.к. представленный проект не соответствует целевому назначению указанного земельного участка.

Рекомендует подъезд к жилому дому осуществлять в установленных местах.

Решение администрации села законно?

1. Отказ в благоустройстве прилегающей территории;

2. Отказ в организации парковочного кармана;

3. Отказ на въезд на собственный участок. Технических замечаний у администрации к проекту нет.

С уважением, Николай

20.04.2015, 13:00 Вопрос №6631880

Как можно оформить в аренду озеро или землю вокруг озера, например для его благоустройства под место отдыха или разведение рыбы.

24.10.2019, 12:05 Вопрос №16469215

Как получить землю под благоустройство для многоквартирного дома. Необходимо собрание собственников? Какие документы нужны и куда необходимо обратиться?

16.05.2014, 15:33 Вопрос №3973010

Как установить знак парковка только для клиентов возле Бизнес-Центра? Нужно ли для этого оформлять землю в аренду? Есть проект благоустройства согласованный с архитектурой города, где парковка обозначена.

07.07.2014, 21:25 • г. Краснодар Вопрос №4345671

Мы приобрели земельный участок, категория: земли населенных пунктов-для благоустройства территории. Участок приобретен на правах общей долевой собственности. Имеем ли мы право отгораживать его забором?

08.09.2014, 12:08 Вопрос №4808699

Наша организация хочет взять землю в аренду вокруг нашего здания (в собственности) под благоустройство. Просьба уточнить пакет документов необходимых для этого.

27.07.2016, 09:10 • г. Екатеринбург Вопрос №11105695

Между соседом и мной полоса земли шириной 10 м и длинной во весь участок, земля категории 3 ж,сосед хочет оформить её под благоустройство и озеленение, что это за форма владения, а сможет он её в собственность забрать? А у меня с этой стороны ворота для заезда на участок и забор я строил!

24.10.2018, 14:58 Вопрос №14744870

Право на получение бесплатной земли инвалиду 3 группы под строительство гаража или другого? Имеется участок 2 сотки от бабушки и дедушки без документов. Так вот на данный момент администрация забирает эти земли без документов для нуждающих многодетных семей которые могут построить дом.

Я не против такого благоустройства для таких семей, но в нашей местности достаточно полно других свободных земель для таких задач, чем забирать у людей готовую и обустроенную землю с небольшими постройками.

01.04.2020, 18:51 Вопрос №17172420

Каким образом удостовериться по документам, что наша земля которая в собственности под Отелем не пересекается с арендной землёй (заключен Договор аренды земельного участка с Администрацией для благоустройства береги реки ______). Хотим с Администрацией расторгнуть?

27.07.2020, 08:40 • г. Краснодар Вопрос №17623806

Возможно ли арендовать землю соседа за забором его дома на улице, которая принадлежит муниципалитету, для благоустройство? Просто хочу положить плитку соседу и себе сразу.

01.12.2016, 20:47 • г. Мурманск Вопрос №11805350

Сосед поставил забор за пределами собственности земельного участка.

Его проверили, доказали факт самозахвата, но так как его жена работает в администрации города, ему оставили забор и он заключил договор аренды земли в целях благоустройства. В нарушение закона Администрация города в Правилах благоустройства. отдельную главу посвятила аренде участков для благоустройства, где написали, что можно огораживать 2-х метровыми заборами. По всей России не допускается предоставление в аренду земли для благоустройства (судебная практика есть), но городской администрации без разницы, типа это дворовой проезд, красных линий нет вообще, можно и в аренду отдать.

Мы находимся в черте города.

А так как забор проходит по краю проезжей части, то зимой и снег сбрасывать некуда.

Можно ли подать в суд на администрацию города? Чем руководствоваться?

23.08.2016, 12:03 Вопрос №11259731

Администрация города выделила участок земли рядом с торговым центром под благоустройство. Можем ли мы на нем разместить платную парковку? Т.е. использовать участок для осуществления коммерческой деятельности.

Как получить договор на размещение объекта благоустройства

1. Когда нужно получать договор на размещение объекта благоустройства?

Вам нужно обратиться за государственной услугой «Выдача договора на размещение объекта благоустройства», если вы планируете разместить:

  • бытовой городок, в том числе в случае проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;
  • объекты благоустройства в границах особо охраняемых зеленых территорий (ООЗТ);
  • отстойно-разворотную площадку для наземного пассажирского транспорта;
  • трансформаторную подстанцию и электрическое распределительное устройство;
  • погрузочно-разгрузочный кластер;
  • контрольно-пропускной пункт, в том числе с ограждающей конструкцией, для обеспечения доступа к расположенной на акватории посадочной площадке для вертолетов.

За услугой могут обратиться физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. Юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица подают заявление об оказании услуги онлайн на сайте mos.ru. Поданное заявление будет рассматриваться до 22 рабочих дней, но в этот срок не включается время приостановки услуги (как правило, для межведомственного взаимодействия).

2. Как оформить договор на размещение объектов благоустройства в границах ООЗТ?

Лица, являющиеся правообладателями земельных участков, находящихся на расстоянии не более 25 метров от границ особо охраняемых зеленых территорий, могут обратиться за заключением договоров на размещение:

  • открытых спортивных, игровых, детских площадок, площадок для отдыха, площадок для выгула и дрессировки собак;
  • малых архитектурных форм ;
  • фонтанов ;
  • голубятен ;
  • помещений электрических подстанций и электрических распределительных устройств, не являющихся объектами капитального строительства.

Такие некапитальные объекты размещаются на основании договора на размещение некапитальных объектов на срок не более 49 лет с возможностью переоформления на новый срок.

Для заключения договора вам понадобится минимальный набор документов . При наличии указанного пакета документов физическим и юридическим лицам необходимо обратиться за получением услуги онлайн на сайте mos.ru.

Сама услуга заключения договора предоставляется бесплатно, однако существует плата за использование участка. Например, для участка площадью 0,5 гектара она ориентировочно составит 50 тысяч рублей в год.

Для расчета платы за размещение некапитального объекта применятся формула:

П = S * СУКС * САП * НДС.

Где S — площадь участка, СУКС — средний уровень кадастровой стоимости для вида разрешенного использования смежного земельного участка, находящегося в собственности/аренде, САП — ставка арендной платы, предусмотренная приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 апреля 2006 года № 273-ПП для вида разрешенного использования смежного земельного участка, находящегося в собственности, НДС — налог на добавленную стоимость.

О результатах рассмотрения заявления вас проинформируют в личном кабинете. Готовый договор или документ с причиной отказа в заключении договора также будет направлен в личный кабинет.

Отказать в заключении договора вам могут по нескольким причинам, в частности:

  • если представлен неполный комплект документов ;
  • если заявление подает не арендатор и не собственник участка, граничащего с ООЗТ;
  • если запрашиваемый участок не находится на территории ООЗТ.

В первом случае вам необходимо будет повторно обратиться в Департамент за предоставлением государственной услуги с приложением полного и правильно оформленного комплекта документов. В остальных случаях вы не сможете заключить договор на размещение объектов благоустройства в границах ООЗТ.

3. Как оформить договор на размещение бытового городка?

Если вы получили земельный участок на территории Москвы для строительства, реконструкции либо капитального ремонта объекта капстроительства, то вы можете подать заявление о размещении бытового городка на смежном с вашим участке, который принадлежит городу.

Таким образом, вы можете обратиться за госуслугой «Выдача договора на размещение объекта благоустройства» в случае, если вы хотите разместить на территории Москвы:

  • открытые площадки для размещения контейнеров для сбора отходов строительства и сноса;
  • открытые площадки для грунта и сбора отходов строительства и сноса;
  • производственные, складские, вспомогательные сооружения без устройства фундаментов.

Бытовые городки размещаются на основании договора на размещение некапитальных объектов на период проведения строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства.

Сама услуга оказывается бесплатно, однако за пользование участком взимается плата . За использование земли, не относящейся к улично-дорожной сети (УДС), плата одна, а за использование относящейся — другая. Для оценки стоимости использования участка нужно взять площадь, не относящуюся к УДС, посчитать по одной формуле, а потом взять площадь, относящуюся к УДС, и посчитать по другой формуле. Получившаяся сумма и будет платой за использование участка.

Для заключения договора вам понадобится ряд документов . При наличии указанного пакета документов вы можете подать заявление онлайн на сайте mos.ru.

О результатах рассмотрения заявления вас проинформируют в личном кабинете. Готовый договор или документ с причиной отказа в заключении договора также будет направлен в личный кабинет.

Отказать в заключении договора вам могут по нескольким причинам, в частности:

  • если представлен неполный комплект документов ;
  • если запрашиваемый участок расположен в границах земельного участка, на который оформлены права третьих лиц;
  • если заявление подает не арендатор и не собственник участка либо же участок предоставлен не для целей капитального строительства.

В первом случае вам необходимо будет повторно обратиться в Департамент за предоставлением государственной услуги с приложением полного и правильно оформленного комплекта документов. Во втором — необходимо заключить сервитут с правообладателем участка. В остальных случаях вы не сможете заключить договор на размещение объектов благоустройства.

4. Как оформить договор на размещение бытового городка в случае работ с объектом культурного наследия?

Если вы являетесь собственником объекта культурного наследия, включенного в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо выявленного объекта культурного наследия, то вы можете подать заявление о размещении бытового городка на принадлежащим городу смежном с вашим участке либо на участке, который находится в непосредственной близости.

Таким образом, вы можете обратиться за госуслугой «Выдача договора на размещение объекта благоустройства» в случае, если вы хотите разместить на территории Москвы:

  • открытые площадки для размещения контейнеров для сбора отходов строительства и сноса;
  • открытые площадки для грунта без специального покрытия и устройства дренажа;
  • производственные, складские, вспомогательные сооружения без устройства фундаментов.

Бытовые городки размещаются на основании договора на размещение некапитальных объектов на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия.

Сама услуга оказывается бесплатно, однако за пользование участком взимается плата . За использование земли, не относящейся к улично-дорожной сети (УДС), плата одна, а за использование относящейся — другая. Для оценки стоимости использования участка нужно взять площадь, не относящуюся к УДС, посчитать по одной формуле, а потом взять площадь, относящуюся к УДС, и посчитать по другой формуле. Получившаяся сумма и будет платой за использование участка. Итоговая годовая плата за размещение облагается налогом на добавленную стоимость (НДС).

Для заключения договора вам понадобится ряд документов . При наличии указанного пакета документов вы можете подать заявление онлайн на сайте mos.ru.

О результатах рассмотрения заявления вас проинформируют в личном кабинете. Готовый договор или документ с причиной отказа в заключении договора также будет направлен в личный кабинет.

Отказать в заключении договора вам могут по нескольким причинам, в частности:

  • если представлен неполный комплект документов;
  • если запрашиваемый участок расположен в границах земельного участка, на который оформлены права третьих лиц;
  • если заявление подает не арендатор и не собственник участка.

В первом случае вам необходимо будет повторно обратиться в Департамент за предоставлением государственной услуги с приложением полного и правильно оформленного комплекта документов. Во втором — необходимо заключить сервитут с правообладателем участка. В остальных случаях вы не сможете заключить договор на размещение объектов благоустройства.

5. Как оформить договор на размещение отстойно-разворотных площадок наземного городского пассажирского транспорта?

Если вы осуществляете пассажирские перевозки по определенным в установленном порядке маршрутам движения городского наземного пассажирского транспорта, то вы можете подать заявление о размещении отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта.

Такие площадки размещаются на основании договора на размещение некапитальных объектов на период не более пяти лет.

Сама услуга оказывается бесплатно, однако за пользование участком взимается плата . Формулу для оценки стоимости использования участка можно посмотреть здесь .

Для заключения договора вам понадобится ряд документов . Заявление вы можете подать онлайн на сайте mos.ru.

О результатах рассмотрения заявления вас проинформируют в личном кабинете. Готовый договор или документ с причиной отказа в заключении договора также будет направлен в личный кабинет.

Отказать в заключении договора вам могут по нескольким причинам, в частности:

  • если представлен неполный комплект документов;
  • если запрашиваемый участок расположен в границах земельного участка, на который оформлены права третьих лиц;
  • если отсутствует информация о включении заявителя в соответствующий реестр маршрутов, который ведет Департамент транспорта;
  • если Департамент транспорта не согласовал схему размещения отстойно-разворотной площадки.

В первом случае вам необходимо будет повторно обратиться в Департамент за предоставлением государственной услуги с приложением полного и правильно оформленного комплекта документов. Во втором — необходимо заключить сервитут с правообладателем участка. В остальных случаях необходимо обратиться в Департамент транспорта для получения указанных документов.

6. Как оформить договор на размещение трансформаторных подстанций и электрических распределительных устройств?

Если вы осуществляете пассажирские перевозки по определенным в установленном порядке маршрутам движения городского наземного пассажирского транспорта и хотите подать заявление о размещении тяговых подстанций или же являетесь правообладателем электрических сетей и хотите подать заявление о размещении трансформаторных и электрических распределительных устройств без устройства фундаментов.

Такие объекты размещаются на основании договора на размещение некапитальных объектов на срок не более 49 лет.

Сама услуга оказывается бесплатно, однако за пользование участком взимается плата . Формулу для оценки стоимости использования участка можно посмотреть здесь .

Для заключения договора вам понадобится ряд документов . Заявление вы можете подать онлайн на сайте mos.ru.

О результатах рассмотрения заявления вас проинформируют в личном кабинете. Готовый договор или документ с причиной отказа в заключении договора также будет направлен в личный кабинет.

Отказать в заключении договора вам могут по нескольким причинам, в частности:

  • если представлен неполный комплект документов;
  • если запрашиваемый участок расположен в границах земельного участка, на который оформлены права третьих лиц;
  • если заявление подается не заявителем и он не является правообладателем.

В первом случае вам необходимо будет повторно обратиться в Департамент за предоставлением государственной услуги с приложением полного и правильно оформленного комплекта документов. Во втором — необходимо заключить сервитут с правообладателем участка. В остальных случаях вы не сможете заключить договор на размещение объектов благоустройства.

7. Как оформить договор на размещение погрузочно-разгрузочных кластеров?

Если вы как юридическое лицо хотите разместить погрузочно-разгрузочный кластер , то вы можете подать заявление о размещении таких площадок.

Места размещения таких кластеров определяются схемой размещения некапитальных объектов, утвержденной Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы. Разработка и согласование схемы размещения погрузочно-разгрузочных кластеров производится Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы перед подачей заявления в Департамент городского имущества.

Указанные некапитальные объекты размещаются на основании договора на размещение некапитального объекта на срок до пяти лет.

Сама услуга оказывается бесплатно, однако за пользование участком взимается плата . Формулу для оценки стоимости использования участка можно посмотреть здесь .

Для заключения договора вам понадобится ряд документов . Заявление вы можете подать онлайн на сайте mos.ru.

О результатах рассмотрения заявления вас проинформируют в личном кабинете. Готовый договор или документ с причиной отказа в заключении договора также будет направлен в личный кабинет.

Отказать в заключении договора вам могут по нескольким причинам, в частности:

  • если представлен неполный комплект документов;
  • если запрашиваемый участок расположен в границах земельного участка, на который оформлены права третьих лиц;
  • если с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства (ДЖКХиБ) не согласована схема размещения погрузочно-разгрузочного кластера. Данный документ запрашивается Департаментом имущества в ДЖКХиБ самостоятельно, но для ускорения выполнения заявки на оказание услуги рекомендуется приложить данный документ.

В первом случае вам необходимо будет повторно обратиться в Департамент за предоставлением государственной услуги с приложением полного и правильно оформленного комплекта документов. Во втором — необходимо заключить сервитут с правообладателем участка. В остальных случаях необходимо обратиться в ДЖКХиБ для получения указанных документов.

8. Как оформить договор на размещение КПП для доступа к вертолетной площадке на акватории?

Если у вас заключен договор водопользования, предусматривающий использование водных объектов для взлета и посадки воздушных судов, и вам нужно построить контрольно-пропускной пункт (КПП) для обеспечения доступа к посадочной площадке для вертолетов на акватории, то вы можете подать соответствующее заявление для размещения такого КПП .

Указанные некапитальные объекты размещаются на основании договора на размещение некапитального объекта на срок до пяти лет.

Сама услуга оказывается бесплатно, однако за пользование участком взимается плата . Формулу для оценки стоимости использования участка можно посмотреть здесь .

Для заключения договора вам понадобится ряд документов . При наличии указанного пакета документов вы можете подать заявление онлайн на сайте mos.ru.

О результатах рассмотрения заявления вас проинформируют в личном кабинете. Готовый договор или документ с причиной отказа в заключении договора также будет направлен в личный кабинет.

Отказать в заключении договора вам могут по нескольким причинам, в частности:

  • если представлен неполный комплект документов;
  • если запрашиваемый участок расположен в границах земельного участка, на который оформлены права третьих лиц;
  • если схема размещения контрольно-пропускных пунктов, расположенных в границах улично-дорожной сети, не согласована с Департаментом транспорта.

В первом случае вам необходимо будет повторно обратиться в Департамент за предоставлением государственной услуги с приложением полного и правильно оформленного комплекта документов. Во втором — необходимо заключить сервитут с правообладателем участка. В остальных случаях необходимо обратиться в Департамент транспорта для получения указанных документов.

Как получить землю для благоустройства?

В качестве заявителей могут выступать: Физические лица, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, права на которые возникли у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования, и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Физические лица, являющиеся членами некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и/или членами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций. Собственники земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, либо лицо, уполномоченное общим собранием членов товарищества на подачу заявления, в соответствии с решением общего собрания членов этого товарищества (в отношении земельных участков, относящихся к имуществу общего назначения и подлежащих бесплатной передаче в собственность). Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном на таком земельном участке (в случае, если в отношении земельного участка, на котором находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, проведен государственный кадастровый учет и в Единый государственный реестр недвижимости до утверждения проекта межевания территории внесены сведения о местоположении границ такого земельного участка), в целях приобретения в общую долевую собственность в качестве общего имущества смежный земельный участок (в случае, если в соответствии с утвержденным проектом межевания территории использование этого смежного земельного участка предусматривается для эксплуатации, обслуживания и благоустройства данного многоквартирного дома).

В качестве заявителей могут выступать: Религиозные организации, имеющие в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в собственности города Москвы, либо на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена. Общероссийские общественные организации инвалидов и организации, единственным учредителем которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, имеющие на день вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в собственности города Москвы, либо на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.

Оцените статью:
[Всего голосов: 0 Средняя оценка: 0]
Добавить комментарий