Постановление Администрации Волотовского муниципального района от 02.08.2018 № 599 «Об утверждении Положения о содержании фасадов объектов капитального строительства на территории сельского поселения Волот»

Наименование:Постановление Администрации Волотовского муниципального района от 02.08.2018 № 599 "Об утверждении Положения о содержании фасадов объектов капитального строительства на территории сельского поселения Волот"
Дата:02.08.2018
Уровень документа:Местный
Тип документа:Основной
Статус действия:Действующий
Статус нормативности:Нормативный
Cкачать: ms-word

Российская Федерация

Новгородская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от 02.08.2018  №  599

п. Волот

 

 

Об утверждении  Положения о содержании

фасадов объектов капитального строительства

на территории сельского поселения Волот

 

        В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Волотовского муниципального района, Концепцией общего цветового решения застройки улиц и территорий сельского поселения Волот, утвержденной решением Совета депутатов сельского поселения Волот от 28.06.2018 № 101, в целях поддержания в исправном состоянии фасадов зданий и сооружений на территории сельского поселения Волот, повышения требований к внешнему облику вновь строящихся зданий и сооружений

ПОСТАНОВЛЯЮ:

  1. Утвердить Положение о содержании фасадов объектов капитального строительства на территории сельского поселения Волот.

2. Утвердить прилагаемый паспорт фасада объекта капитального строительства.

  1. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете «Волотовские вести» и   разместить на официальном сайте Администрации Волотовского муниципального района в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет».

Первый заместитель

Главы Администрации   С.В. Федоров

 

Утверждено

постановлением   Администрации

Волотовского муниципального

 района от 02.08.2018  № 599

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о содержании фасадов объектов капитального строительства на территории сельского поселения Волот

 

I. Основные положения

 

 

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным, Жилищным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», действующими требованиями нормативных документов, определяет правила по эксплуатации, ремонту, обеспечению сохранности, содержанию фасадов объектов капитального строительства на территории сельского поселения Волот и является обязательным для исполнения.

1.2. Настоящее Положение устанавливает требования к порядку содержания и ремонту фасадов объектов капитального строительства с целью:

— обеспечения сохранности фасадов объектов капитального строительства всех форм собственности;

— обеспечения соответствия фасадов объектов капитального строительства архитектурному облику улиц сельского поселения Волот;

— обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту фасадов собственниками или их уполномоченными, а также арендаторами, пользователями объектов капитального строительства или специализированными организациями по обслуживанию этих объектов;

— своевременного внесения соответствующих изменений в техническую документацию долговременного хранения, в том числе паспорт фасада объекта капитального строительства (далее – Паспорт).

1.3. Собственники или их уполномоченные представители, а также арендаторы, пользователи объектов капитального строительства, специализированные организации по обслуживанию объектов капитального строительства, обязаны:

— бережно относиться к фасадам объектов капитального строительства;

— выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;

— своевременно производить соответствующие ремонтные работы;

— иметь Паспорт согласно приложению к настоящему Положению (в случае нового строительства, реконструкции и ремонта объекта капитального строительства).

1.4. Собственники или их уполномоченные представители, а также арендаторы, пользователи объектов капитального строительства, специализированные организации по обслуживанию объектов капитального строительства должны своевременно вносить в Паспорт изменения, возникающие в результате проведенных ремонтных работ (реконструкции, переустройства, модернизации), влекущих за собой изменение фасада объекта капитального строительства.

Собственники и юридические лица, имеющие объекты капитального строительства на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляют обязательства по проведению ремонтных работ фасадов объектов капитального строительства за счет собственных или привлеченных средств.

В случае, если в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических или физических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, то такие лица осуществляют обязательства по долевому участию в ремонте фасадов этих зданий пропорционально занимаемым площадям.

Арендаторы объектов капитального строительства осуществляют обязательства по ремонту и реставрации фасадов в соответствии с условиями договора аренды.

1.5. Условия ремонта, переустройства, реконструкции, модернизации (далее — ремонт) фасадов объектов капитального строительства:

— ремонт фасадов объектов капитального строительства допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном настоящим Положением порядке;

— выдача Паспорта, внесение в него изменений осуществляются на основании согласования с Администрацией Волотовского муниципального района в установленном порядке;

— переустройство, ведущее к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций объектов капитального строительства, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

1.6. Техническая эксплуатация фасадов объектов капитального строительства включает в себя техническое обслуживание и ремонт фасадов объектов капитального строительства с проведением осмотров.

 

Глава 2. СОСТАВ И ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ПАСПОРТА ФАСАДА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

2.1. Паспорт фасада на существующие объекты капитального строительства разрабатывается и выдается по заданию Администрации Волотовского муниципального района на основании заявления собственника или его уполномоченного, а также арендатора, пользователя объекта капитального строительства, за счет заявителя.

2.2. На объекты нового капитального строительства Паспорт должен разрабатываться застройщиками (заказчиками) в составе проектной документации.

2.3. В состав Паспорта входят технические документы длительного хранения:

— акт приемки фасада объекта капитального строительства после ремонта, реконструкции;

— акт результатов осмотра фасада объекта капитального строительства;

— графические материалы: чертеж М;

— колерный лист (расколеровка фасада);

— фотографии фактического состояния фасада.

2.4. Паспорт составляется в 2 экземплярах, один из которых хранится в Администрации Волотовского муниципального района.

 

Глава 3. ПОРЯДОК СОДЕРЖАНИЯ ФАСАДОВ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

3.1. Текущий и капитальный ремонт, окраска фасадов зданий и сооружений производится в зависимости от их технического состояния собственниками зданий и сооружений либо по соглашению с собственником иными лицами.

3.2. Ремонт, переустройство, реконструкцию, модернизацию фасадов объектов капитального строительства допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переустройство, ведущее к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций объектов капитального строительства, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

3.3. Фасады зданий должны содержаться в чистоте и исправном состоянии.

Окраску фасадов зданий следует производить согласно «колерному листу», согласованному с Администрацией муниципального района и входящему в паспорт фасада, в котором даются указания о применении материала и способа отделки, цвета фасада и архитектурных деталей.

Все водоотводящие устройства наружных стен должны иметь необходимые уклоны от стен и обеспечивать беспрепятственный отвод атмосферных вод от дома.

3.4. На наружном фасаде каждого здания его собственником либо организацией, обслуживающей жилой дом, устанавливается домовой номерной знак с указанием номера дома и названия улицы. На зданиях, выходящих на две улицы, номерные знаки устанавливаются со стороны каждой улицы.

3.5. Техническая эксплуатация фасадов объектов капитального строительства включает в себя техническое обслуживание и ремонт фасадов объектов капитального строительства с проведением осмотров.

3.6. Техническое обслуживание фасадов объектов капитального строительства включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии всех элементов фасада и контролю за состоянием фасадов, поддержанию его в надлежащем виде.

3.7. Работы по ремонту фасадов объектов капитального строительства выполняются собственниками и (или) специализированными организациями.

Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту, согласованному в установленном порядке.

Фасады объектов капитального строительства после проведения капитального ремонта принимаются в соответствии с актом приемки фасада, входящим в состав Паспорта.

3.8. Окраску фасадов зданий следует производить согласно колерному листу (расколеровке фасада), входящему в Паспорт, выдаваемому в установленном порядке, в котором приведены указания о применении материала, способа отделки и цвета фасада и архитектурных деталей.

3.9. Не допускается:

1) изменять архитектуру здания (упразднять, производить замену одних другими архитектурными деталями или устраивать новые архитектурные детали, пробивать и заделывать проемы, изменять формы окон и рисунок переплетов) без разрешения Администрации Волотовского муниципального района;

2) устанавливать на фасадах, а также на крышах рекламу, плакаты и другие оформления без специального проекта, согласованного с Администрацией Волотовского муниципального района;

3) производить какие-либо изменения балконов, использование балконов не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение;

4) увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой; для предупреждения высолов, шелушений, пятен и т.д. покрытие фасада паронепроницаемым материалом.

Утвержден

постановлением   Администрации

Волотовского муниципального

 района от 02.08.2018  № 599

 

 

ПАСПОРТ ФАСАДА ОБЪЕКТА

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Новгородская область

Муниципальное образование _____________________________

Населенный пункт ________________________________

ПАСПОРТ ФАСАДА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

№_____ по улице (пер.) ________________________________________________________________

(местоположение объекта капитального строительства)тип объекта _______________________________________________________________ гражданское, промышленное, иное сооружение)

Паспорт составлен по состоянию на «___» ________________ ____ г.

                                                                                                      (указывается дата обследования объекта)

Содержание:

I. Сведения о принадлежности объекта капитального строительства

II.Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели фасада объекта капитального строительства

III. Техническое состояние фасада объекта капитального строительства

IV. Результаты осмотра объекта капитального строительства

V. Акт приемки фасада объекта капитального строительства после ремонта

VI.Акт результатов осмотра фасада объекта капитального строительства

VII. Графические материалы: чертеж М

VIII. Колерный лист (расколеровка фасада)

IX. Фотографии фактического состояния фасада

I.СВЕДЕНИЯ О ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Дата записи Субъект права: для граждан — фамилия, имя, отчество, паспорт; для юридических лиц — по Уставу Документы, подтверждающие право собственности, аренды, пользования Местонахождение собственника, арендатора, пользователя
Собственник
При наличии:
арендаторы
пользователи

II. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ФАСАДА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Год постройки _______________ _____________ год

Переоборудовано в __________ году

Надстроено в __________ году

Год последнего капитального ремонта ___________

Число этажей _________

Кроме того, имеется: подвал, цокольный этаж, мансарда, мезонин, встроенно-пристроенные помещения (ненужное зачеркнуть)

III. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ФАСАДА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

N п/п Наименование конструктивных элементов фасада Описание элементов и частей (материал, отделка и прочее)
1 Цокольная часть
2 Стены
3 Крыша
4 Крыльца
5 Лестницы
6 Балконы, лоджии и др.
7 Декоративные элементы (решетки,   парапеты, вытяжки и др.)
8 Проемы окна
двери

IV. РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА ФАСАДА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

N п/п Наименование конструктивных элементов фасада Дата проведения осмотра Соответствие утвержденному фасаду Необходимые мероприятия по устранению выявленных нарушений
1 Цокольная часть
2 Стены
3 Крыша
4 Крыльца
5 Лестницы
6 Балконы, лоджии и др.
7 Декоративные элементы (решетки,   парапеты, вытяжки и др.)
8 Проемы окна
двери

Паспорт выдан «__» ______________ _____ г.

Должностное лицо Администрации

Волотовского муниципального района____________________________

АКТ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРА ФАСАДА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Новгородская область

Администрация Волотовского муниципального района

Населенный пункт ____________________________________

Адрес объекта: № ________ по улице ____________________

Дата и вид осмотра Члены комиссии Выявленная неисправ- ность или повреждения Количество в единицах измерения Вид ремонта по устранению неисправности или повреждения Сроки выпол-нения Примечание (фактическое выполнение исполнитель др. условия

Комиссия в составе:

председателя – ответственного руководителя (представитель органа местного самоуправления)

членов комиссии:

1.

2.

3.

представителей специализированных организаций:

1.

2.

3.

и т.д.

произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает наличие выявленных нарушений по эксплуатации и ненадлежащему содержанию фасада объекта капитального строительства.

Председатель комиссии: (подпись)

Члены: (подпись)

«______» ___________ 20__ г.

АКТ ПРИЕМКИ ФАСАДА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПОСЛЕ РЕМОНТА

«____» _________ 20__ г. Новгородская область Администрация Волотовского муниципального района

Населенный пункт __________________________________________________

наименование и адрес объекта капитального строительства

ПРЕДСТАВИТЕЛИ:

Авторского надзора _________________________________________________

главный архитектор проекта, главный инженер проекта

Технического надзора заказчика ______________________________________

Подрядной организации (исполнителя работ) ___________________________

Рассмотрели следующие документы:

-Проектная документация ____________________________________________

— Акты об освидетельствовании скрытых работ, акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций ________________________

__________________________________________________________________

— Документы о качестве _____________________________________________

__________________________________________________________________

сертификаты, технические паспорта или другие документы,

__________________________________________________________________

удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей,

__________________________________________________________________

примененных при производстве строительно-монтажных работ

_____________________________________________________________________________________________и производстве отделочных работ по фасаду здания.

 

— Цветовое решение фасадов, согласованное ——населенного пункта; колерный лист _____________________________________________________

— Журнал авторского надзора _________________________________________

— Другие документы _________________________________________________

перечисление

Произвели приемку выполненных работ по ремонту фасада, установили следующее:

— Ремонтные работы выполнены ______________________________________,

что соответствует (не соответствует) рабочим чертежам.

__________________________________________________________________

ненужное зачеркнуть.

Использованные стеновые материалы соответствуют (не соответствуют) требованиям стандартов по размерам и показателям внешнего вида.______________________________________________________________                               ненужное зачеркнуть

— Крыша __________________________________________________________

тип, покрытие, цвет

______________________________________________________________, что

соответствует (не соответствует) проектной документации______________________________________________________

ненужное зачеркнуть

— Оконные заполнения _____________________________________________

тип, цвет

______________________________________________________________,что соответствует (не соответствует) проектной документации

___________________________________________________________________________________

ненужное зачеркнуть

— При отделке наружных стен применены ______________________________

__________________________________________________________________

использованные отделочные материалы, цветовое решение

______________________________________________________________, что соответствует не соответствует согласованному Администрацией   проектному решению.

__________________________________________________________________

ненужное зачеркнуть

— Качество фасадных поверхностей здания выполнено согласно требованиям стандартов и в соответствии с проектной документацией, а именно:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Качество фасадных поверхностей здания не соответствует требованиям стандартов и (или) выполнено с отклонением от проектной документации в части:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

— Цвет лицевых поверхностей стеновых материалов соответствует (не соответствует) образцам — эталонам.

__________________________________________________________________ненужное зачеркнуть

На основе осмотра предъявленного к приемке в эксплуатацию объекта в натуре и ознакомления с соответствующей документацией пришли к выводу: Фасад здания соответствует (не соответствует) согласованному архитектурному проекту,_______________________________________              ненужное зачеркнуть

рабочей проектной документации, требованиям действующих стандартов, норм и правил и

— рекомендуется к приемке в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией

— рекомендуется к приемке в эксплуатацию после устранения следующих замечаний:________________________________________________________

ненужное зачеркнуть

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

ПРЕДСТАВИТЕЛИ:

 

Технадзора заказчика ______________________________________________

Генподрядной организации _________________________________________

Авторского надзора ________________________________________________

главный архитектор проекта, главный инженер проекта

Акт приемки фасада здания является обязательным документом, по

приемке объекта в эксплуатацию после проведения капитального ремонта объекта и прилагается к Паспорту фасада объекта капитального строительства.

№ 599 об утверждении Положения о содержании фасадов объектов кап.ремонта